隨著近年來股票、基金收益的不斷下跌，再加上經濟的下行，以及最近各地紛紛下調首套房貸款利率，很多存量住房貸款利率較高的客戶都產生了將閑置資金用來提前還貸的想法，以此減輕自身的債務負擔。那么，提前還房貸怎么還才劃算呢？下面就跟隨小編一起來看看吧。

提前還房貸怎么還才劃算？

提前還房貸這樣還才劃算：

一、提前一次性還清

手里閑置資金足夠多的客戶建議選擇提前一次性還清房貸，如此一來，利息就只計算到還清當天為止，也就能最大程度地節(jié)省利息支出。

二、提前部分還款

1、提前還一部分房貸，剩余的貸款保持每月還款額不變，選擇縮短還貸期限。如此一來，也能節(jié)省較多的利息。

2、提前還一部分房貸，剩余的貸款保持還貸期限不變，選擇縮減每月還款額。如此一來，可以減輕每月的還貸負擔，但節(jié)省下的利息支出低于上一種選擇。

3、提前還一部分房貸，剩余的貸款選擇縮減每月還款額，同時縮短還貸期限。不僅節(jié)省的利息較多，也能減小還貸壓力。

注意：

1、盡量選擇在還款期的1/2或1/3之前提前還貸

因為無論是等額本息的房貸，還是等額本金的房貸，都是越到還款后期，月還款額中的利息占比就越小，只有在還款前期申請?zhí)崆斑€貸才能節(jié)省更多的利息。

2、還滿規(guī)定期數再申請?zhí)崆斑€貸，以免支付違約金

很多銀行都要求客戶必須先按合同約定的還款計劃按期還滿一定時間后方能提前還貸，不然就需要支付違約金。為了避免多交錢，自然是還夠規(guī)定時間再提前還貸才劃算。而大部分銀行規(guī)定的時間是一年，也有的銀行規(guī)定房貸頭三年提前還貸都將收取違約金。

以上就是小編對于“提前還房貸怎么還才劃算”的解答，希望能對大家有所幫助。