買(mǎi)房，到底付幾成比較好呢？一般來(lái)說(shuō)，盡量少付，能付兩成最好，不行就3成，為什么首付不盡量多付呢？下面跟跟大家分析一下。

第一，房貸利率相對(duì)較低，是難得的低利率貸款方式。公積金貸款不到4%的利率，而商業(yè)貸款基本上也不超過(guò)6%。這個(gè)利率確實(shí)很難得。要知道，一些會(huì)理財(cái)?shù)娜耍找娑紩?huì)超過(guò)6%。如果你是做生意或者是自己創(chuàng)辦公司，你一定知道，貸款非常難，而且利率大多超過(guò)了10%。所以，從利率這個(gè)角度看，應(yīng)該盡可能多貸，而首付盡可能少。 第二，從投資的角度看。有錢(qián)人都懂得錢(qián)生錢(qián)的道理，而且他們更是通過(guò)一些項(xiàng)目讓資金滾動(dòng)起來(lái)。但是一般老百姓投資渠道有限，所以，貸款是老百姓唯一能用上的理財(cái)杠桿。從過(guò)去這么多年的情況來(lái)看，房產(chǎn)是唯一只賺不虧的投資項(xiàng)目。如今，也許房子的升值空間相對(duì)小一些，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，還是有增值空間。更何況很多人還是剛需買(mǎi)房，早買(mǎi)早劃算。 第三，從自己的利用和未來(lái)的規(guī)劃方面看。題主房子總價(jià)150萬(wàn)，手頭有100萬(wàn)，如果只付3成，那么還剩下50萬(wàn)左右，那這部分資金怎么利用呢？比如題主如果急需自己住，可以用一部分來(lái)裝修；也可以用來(lái)投資到其他地方，包括買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品，也不會(huì)比銀行貸款利率高多少?？赡苡械娜藭?huì)說(shuō)，如果我不打算投資，也不懂得理財(cái)、炒股、基金這些，是不是就應(yīng)該盡量多付首付款呢？因?yàn)檫@樣可以讓自己少付利息？ 這種想法不全對(duì)，因?yàn)槟憧紤]的是當(dāng)前的情況，但是未來(lái)規(guī)劃會(huì)怎樣，我們每個(gè)人都很難說(shuō)清，說(shuō)不定半年后有一個(gè)新的投資機(jī)會(huì)。但是你手里沒(méi)錢(qián)了，那么投資機(jī)會(huì)就白白錯(cuò)過(guò)了。舉個(gè)最直觀的例子就清楚了，如果你收入比較穩(wěn)定，收入也比較高，那么現(xiàn)在的100萬(wàn)，你完全可以用來(lái)作為兩套房子的首付，試想一下，以后房?jī)r(jià)上漲了，是不是比你只買(mǎi)一套房劃算很多呢？ 當(dāng)然，以上所講也是針對(duì)絕大部分人，大家應(yīng)結(jié)合自己家庭的收入情況、未來(lái)規(guī)劃等綜合考慮，總的來(lái)說(shuō)，手里留有一定的資金，對(duì)于將來(lái)的安排可以更靈活，否則會(huì)讓自己陷入被動(dòng)的局面。