很多人認(rèn)為，一次性付清房款，不但免去了高昂利息，還沒有每月還貸款的壓力，如果有足夠的資金，一次性付清那是最好的。其實(shí)這一保守型的觀念誤導(dǎo)了許多人。金錢，它只有運(yùn)用起來，它才能錢生錢。如若不然，它就是一個(gè)“死物”。所以認(rèn)為，買房還是通過貸款慢慢還比較好。

1.有壓力才有動(dòng)力 首先，金錢它既能讓人產(chǎn)生動(dòng)力，也能讓人產(chǎn)生惰性。作為現(xiàn)在的年輕人來說，月光族已經(jīng)成為一個(gè)普遍的現(xiàn)象，啃老族也是越來越多，終其原因是他沒有存錢的動(dòng)力。每月還房貸的，無(wú)疑就是一種變相的存款。另外針對(duì)啃老族來說，房貸不僅關(guān)乎于個(gè)人信用，更是直接關(guān)系到你是否能最終擁有這套房子，所以這也無(wú)形中會(huì)給他帶來壓力，讓他產(chǎn)生工作的動(dòng)力。 2.通貨膨脹要考慮 其次，通貨膨脹是一個(gè)不可忽略的因素。比如說現(xiàn)在你的80萬(wàn)能直接全款買一套房子，那么10年后，更甚至20年30年后，現(xiàn)在的80萬(wàn)又能做什么呢？付一套房子的首付？在二三十年前，有10萬(wàn)以上的，那真叫有錢人了，那么如今10萬(wàn)元你能做點(diǎn)什么？隨著社會(huì)的穩(wěn)步發(fā)展，人們的工資水平也在逐步提高。物價(jià)也是在穩(wěn)中上漲。所以同樣的錢，購(gòu)買力只會(huì)越來越弱。放到最后只會(huì)越來越不值錢。當(dāng)然有人提出了質(zhì)疑，那么房款中產(chǎn)生的利率該怎樣平衡呢？我們以30年為貸款期限，貸款是80萬(wàn)，商業(yè)貸款是4.9%的利率，等額本息支付的利息為73萬(wàn)左右，等額本金支付的利息為59萬(wàn)左右。公積金的利率是3.25%，等額本息支付的利息為45萬(wàn)左右，等額本金支付的利息為39萬(wàn)左右，那么現(xiàn)在我們就以最高的利息73萬(wàn)來看，回想一下30年前，73萬(wàn)的購(gòu)買力，和現(xiàn)在73萬(wàn)的購(gòu)買力，那是翻了好幾百倍了。所以，千萬(wàn)別用現(xiàn)在的目光去衡量未來的經(jīng)濟(jì)。 剩余的錢該怎么辦？存銀行？還是做投資？就目前的銀行利率來說是根本不足以應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)的通貨膨脹的，所以學(xué)會(huì)做投資才是最正確的選擇。做投資，如同做事業(yè)，一步一個(gè)腳印的走，打好基礎(chǔ)很關(guān)鍵。首先除了累積基礎(chǔ)之外，還得從低風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目做起，這樣不不僅能夠減少虧損，還能累積經(jīng)驗(yàn)和財(cái)富，而保本型的項(xiàng)目無(wú)疑是最好的選擇。然后再慢慢過渡到高風(fēng)險(xiǎn)，高收益的項(xiàng)目。尤其是新手，一說投資，首先想到的就是股市，而且還是短線操作，其實(shí)這是不科學(xué)的。股市本身就是具有一定風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目，尤其是短線操作，那風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)是相當(dāng)高的。股市中的短線操作適合什么人群？完全沒有錢的人，和錢很多的人。前者是賭博，反正也沒錢，輸?shù)闷稹：笳呤强梢杂媒疱X來操控單支股票的走勢(shì)的。所以做投資，你得首先找準(zhǔn)自己的定位，切勿盲目跟風(fēng)。記記住，適合自己的，才是最好的。