房貸辦理面簽之后,這個(gè)用行話說(shuō)就是收件完成。銀行會(huì)把客戶的貸款材料準(zhǔn)備好,這個(gè)是整件。材料整理好之后,就可以上報(bào)了。

貸款的審批分為兩部分,一部分是針對(duì)開發(fā)商的審批,也就是樓盤的準(zhǔn)入。這個(gè)跟客戶沒(méi)多大關(guān)系,資料都是開發(fā)商提供。一般開發(fā)商也會(huì)和幾家銀行合作,客戶可以根據(jù)需要自己選擇貸款的銀行。 銀行對(duì)個(gè)人住房貸款的審批,也是一個(gè)一個(gè)上報(bào),一個(gè)一個(gè)審批的。貸款合同是針對(duì)每一個(gè)客戶簽約的,審批也是對(duì)著單個(gè)的客戶。 貸款發(fā)放的之前,上級(jí)行會(huì)分配貸款規(guī)模。放款的時(shí)候,會(huì)把整批過(guò)審的客戶集中放款。資金是從客戶的貸款賬號(hào),一筆一筆轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶的。 也就是說(shuō),審批是一個(gè)一個(gè)通過(guò)的,放款是統(tǒng)一的。如果其他銀行的操作不一樣!