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借錢買房比跟銀行貸款好嗎?借錢買房需要注意什么?
花褲衩
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2024-02-04
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題主買了一套房,如今看著房?jī)r(jià)漲了,加上自己覺得第一套房子小了,于是借了兩三萬(wàn)又買了一套loft,認(rèn)為,這個(gè)決定沒什么問題啊,也許不一定是最正確的決定,但一定是不錯(cuò)的決定。
一、借錢買房,有錯(cuò)嗎 首先說(shuō)說(shuō)借錢買房的事,在特定的情況下,在自己能支付的情況下,借點(diǎn)錢周轉(zhuǎn)一下,買房是無(wú)可厚非的。首先,買房屬于投資,不是消費(fèi),我們借錢的目的不是為了享樂,不是大手大腳地花掉,所以,從投資的理念來(lái)看,是非常正確的。其次,題主買房,只借了2、3萬(wàn)首付款,其他的還是自己按揭,而不是借了幾十萬(wàn)上百萬(wàn),所以,這個(gè)本身是可以接受的范圍。從投資的觀念看,延遲享受也是非常好的一種理念,題主也許短期會(huì)有一定的還款壓力,但是這個(gè)壓力應(yīng)該不大,題目中沒有說(shuō)題主一家的收入情況,但是估計(jì)題主應(yīng)該是進(jìn)行了充分的分析的,有能力還款,那么借一點(diǎn)點(diǎn)錢付首付,何嘗不可呢? 二、買房也許是很理性的選擇 題主由開始覺得自己住的房子小,想改善住房,到后來(lái)實(shí)際購(gòu)買時(shí)只買了一個(gè)38平的loft,實(shí)際上,題主的觀念在悄然改變。初期是從消費(fèi)的角度考慮的,但是看著房?jī)r(jià)漲了,加上首付等因素,最后實(shí)際買了一個(gè)小房子,其購(gòu)房的目的已經(jīng)轉(zhuǎn)變成了投資。因?yàn)?,他們不可能同時(shí)居住兩套房。他們購(gòu)買的小房子交房后,他們很可能就會(huì)裝修入住新房,而將以前的房子出租,到時(shí)租金也許就夠還一套房子的月供了。所以,其實(shí)在這種情況下,買房對(duì)題主來(lái)說(shuō),真的可能是非常理性的選擇。 那么,為什么說(shuō)不一定是最正確的選擇呢?因?yàn)槿ツ甑缀徒衲昴瓿?,各地房?jī)r(jià)都猛漲了一次,所以,題主也許不是買在低點(diǎn),也許一段時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)有大的上漲,所以,不一定是最正確的選擇,卻是當(dāng)前比較好的一個(gè)選擇。也不排除,過兩年房?jī)r(jià)再次猛漲,如果題主這次不借款買房,也許兩年后,房?jī)r(jià)上漲后,題主還要借更多的錢來(lái)首付,這是很有可能的。所以,投資理財(cái)應(yīng)趁早這個(gè)理念,題主在下意識(shí)里是應(yīng)用得比較好的。 當(dāng)然,生活中還有這樣的情況,他們可能想買房,但是首付款差很多,需要四處借錢,親戚朋友到處都借。對(duì)于這種情況,有的人支持,有的人反對(duì),支持者認(rèn)為只要有能力可以借到錢,也是本事;而反對(duì)者認(rèn)為,如果房?jī)r(jià)上漲了,就等于用親戚朋友的錢來(lái)讓自己賺錢。生活中,如果發(fā)生這樣的情況,往往容易讓親戚朋友之間說(shuō)閑話,甚至傷了和氣。對(duì)此,認(rèn)為,這個(gè)要根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)定。如果是首套房,是剛需,親戚朋友關(guān)系不錯(cuò),能借到錢,也未嘗不可,但是應(yīng)明確歸還期限,甚至寫欠條,而且應(yīng)盡早歸還。相反,如果本來(lái)關(guān)系就不夠好,因?yàn)榻桢X的事可能會(huì)讓親戚朋友鬧矛盾,這樣其實(shí)是不值得的。
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