購房貸款和樓房層數沒有關系,但是只要所購樓盤本身是商品住宅,無論幾樓都可以進行貸款。但如果像單位集資房這種不能進行貸款的,就無法使用貸款。二手房辦理按揭貸款購房的具體流程如下:
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況);
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況);
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款;
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件;
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶;
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費,原房主戶口必須遷出);
7、向賣方支付尾款。