| 人一輩子都是為房子而煩惱，居住在農(nóng)村的地方，為建房子而煩惱，在城市為購買房子而煩惱。 房子已經(jīng)成為中國人心中的信念，無論在哪里必須都要有一套屬于自己的房子，生活才穩(wěn)定安逸。 有房子固然是好，但是面臨著如此高昂的房價，不少人的房子都是背負(fù)著30年的貸款，據(jù)國家統(tǒng)計普通工作者的財富有72%都是在房子上的。 買房可以致富，買房同樣可以壓倒很多人 70、80、90每代人買房，常常掛在嘴邊我們買房都是解決剛需用途的，其實很多人解決剛需用途的同時更是看重了房地產(chǎn)市場帶來的暴利。 70后買房的人純粹真的是為了解決剛需用途，80后買房解決剛需用途的同時，還可以在房子賺一筆，90后買房更多是已經(jīng)看到房屋的價格出現(xiàn)大漲，還想在房地產(chǎn)市場撈一波。 2008年之前的購房者，真的是憑著自己解決剛需問題，去購買房子的2008年之后的金融危機(jī)，人們徹底地改變了思想觀念。 2009年為了盡快地推動經(jīng)濟(jì)恢復(fù)，國家出了臺了政策推進(jìn)房地產(chǎn)市場的進(jìn)步，2009年房地產(chǎn)市場開始騰飛，當(dāng)時的溫州炒房團(tuán)也已經(jīng)彌漫全國。 成年后第一批真正接觸到網(wǎng)絡(luò)信息化的是80后，溫州炒房團(tuán)的信息，國家推動房地產(chǎn)市場的正信息，HK樓市的信息，一次又一次的撲面而來，越來越多的80后，感覺到房子是除了居住以外，有更大背后的金融體系。 過去10年時間，中國的樓市平均上漲高達(dá)500%，2010年深圳的平均房價就是在1.5萬元左右每平米，再看看現(xiàn)在深圳的平均房價8.9萬元每平米。 從過去10年的M2貨幣供應(yīng)量的角度去觀看，房屋價格上漲的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于M2貨幣供應(yīng)量，2009年貨幣供應(yīng)量為60.6萬億，2020年的貨幣供應(yīng)量為224萬億，M2貨幣供應(yīng)量速度上漲了3.7倍，而房屋的價格上漲高達(dá)5倍。 80后很多都抓住了房地產(chǎn)的機(jī)遇，掙到了人生中的第1桶金，然后開始了瘋狂創(chuàng)業(yè)炒房等等各種商業(yè)帝國。 房子每早買一年生活壓力就會出現(xiàn)下降： 現(xiàn)在同樣是有很多80后在買房，但是買房的比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有90后這么高。 如果我們?nèi)繒r間安排為23周歲大學(xué)畢業(yè)出來社會工作的年齡段計算，觀看買房，每往后一年將要面臨著的困難點。 80后最后89年的小張，23歲出來東莞工作，2012年我國的房屋價格并沒有出現(xiàn)大幅度的暴漲，還在處于緩慢的增長期。 2015年我國的房屋價格正好面臨著爆漲，這時候的小張已經(jīng)工作了三年，時間雖然這三年小張并沒有存到太多的存款，但是他的工資收入水平穩(wěn)定了，對于社會也有一個重新的認(rèn)知，畢竟從校園踏入社會是要一定時間的沉淀，才可以慢慢的看清外面社會的真實性。 小張在這幾年時間也交談了，一個女朋友隨著年齡的增大，也逐步地要考慮以后的生活狀況，買房買車已經(jīng)成為了一個社會的必要性。 2015年房屋的價格開始出現(xiàn)爆漲，小張的口袋并沒有什么資金在考慮房子要不要購買，如果不購買就沒有房子居住，購買了就沒有這么多資金。 小張還是想了想放棄購買房子的念頭，但經(jīng)過半年的時間后，房屋的價格由原來的7500元變成了1.5萬元每平米，小張此時按捺不住，考慮再不買房以后真的買不起了，于是就向家里面人借錢買房。 小張的家庭一般般，在全家人湊合的，家里拿出了35萬，小張自己也有3萬元的存款總資金38萬。 小張也考慮手上的資金并不是十分的充足，于是就選擇了旁邊鎮(zhèn)區(qū)的房子購買，價格比日子工作的地方要便宜3000元一平米，而且每天坐公交車只需要兩元而已。 購買了一套90平方的三房，總價117萬，首付36萬，全部貸款81萬，銀行給出了貸款利率僅為4.41%，小張家每個月的月供在4000元左右。 小張2016年工資收入5000元，女朋友工資收入3800元每個月兩人總收入8800元，減去房貸，每個月剩余可用資金4400元。 2020年小張的工資收入水平6800元，女朋友的工資收入水平4900，收入1.17萬元，扣除房貸后每個月有可支配配資金7700元。 房屋交樓裝修后，2018年結(jié)婚，現(xiàn)在有一個小孩，7700元可支配收入一家三口，生活還是過得挺滿足的。 房地產(chǎn)市場五年一個坎： 2017年另外一個同事小李入職，是94年的大學(xué)畢業(yè)出來，其實在學(xué)校早就聽說過房屋價格暴漲，購買房子的難度越來越大。 2017年的小李剛剛踏入社會工作，都還沒穩(wěn)定，怎么敢想著買房的事情，畢竟并不是所有的家庭都是有強(qiáng)大的資金所支撐。 2018年小李覺得自己的工作穩(wěn)定下來了，要考慮購買房子的事情，而當(dāng)時即便小張購買了小區(qū)房屋，價格都已經(jīng)來到了2萬元每平米。 小李的經(jīng)濟(jì)收入水平買不起，三房只能選擇買面積更小的75平方兩房，房屋總價150萬，首付45萬（家人六個錢包）2018年銀行的利息已經(jīng)在5.15%。貸款30年，每個月還款房貸5400元。 2018年小李的每個月收入僅為4800元，如果單靠小李肯定是買不起房子的，所以房產(chǎn)證上寫了小李的名字和小李父母的名字，小李父母在老家每個月的收入大概在7000元左右。 一家人的工資收入水平1.18萬元每月，扣除5400元的房貸，小李是這樣跟父母商量好的，自己每個月給3000元房貸，父母幫忙給2400元的房貸。 小李自己每個月可使用資金僅為1800元，父母每個月扣除生活費后存款為2000元。 時間推移到2020年，小李的工資5800年收入，而父母的工資并沒有什么增長可以忽略不計，小張現(xiàn)在每個月可支配收入為2800元，關(guān)鍵是他靠自己還是不可以完全的還款房貸。 小李感嘆道后面的日子怎么過。 小李二十五歲從來不敢想象談戀愛的事情，畢竟供房壓力真的是太大了，而且每個月的收入扣除房貸后，自己的生活質(zhì)量真的是極低。 小李還在考慮另外一個問題，父母掙錢不容易，他們也肯定要有部分存款，作為以后不必知需的用途，現(xiàn)在自己的收入也根本還不上房貸。 小李現(xiàn)在的生活方式是： 不敢談戀愛。 不敢多聚餐。 公司有加班，從來不敢拒絕。 周末也不好好休息，去外面看看有什么兼職做。 有時候小張回過頭來想想，這樣的生活真的值得嗎？為了一套房子這么累，45萬放在銀行定期每年也有2萬元的收入，在額外每個月自己貼500~800元出來租房子居住真的是挺完美的，有可支配資金的自由，也有房子居住。 我還是處于單身的狀態(tài)，沒家庭之前都可以選擇在公寓居住，公寓的租金一般1500元都是非常的好了。 房屋的價格大漲，讓人們認(rèn)識到購買房子就是保值，購買房子就是掙錢。 正是因為房屋的價值變得值錢起來了，現(xiàn)在結(jié)婚都要求需要房子說保證婚后的生活穩(wěn)定。 在2008年之前，對于在城市買房結(jié)婚這件事要求是非常的少的，就是因為房屋一路價格上漲，只有房子的人經(jīng)濟(jì)實力還不錯，女兒才可以嫁得過。 80后同樣有很多人試過這章所說的90后一樣的生活方式，但是在整體的比例上并沒有90后這么多。 2021年00后最大的一批也21周歲，還有兩年時間又要出來社會工作，會不會又要面臨著同樣的問題，相信這個問題點也同樣在減少，因為00后的絕大部分父母都是70年代末80年代的人群。 相信00后買房的幾率肯定是比90后要低，因為他們最起碼已經(jīng)有了房子居住的保障，可能隨著經(jīng)濟(jì)的改善選擇置換房子，要不然居住在一起問題點也不大，00后也同樣有很多獨生子女的。 加油吧，年輕人。 加油吧，希望大家都有屬于自己一套的房。 加油吧，希望大家在20210會有好運發(fā)生。
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