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    房產(chǎn)總額60萬,自己首付5成30萬,再從銀行貸款30萬,是否可行,要具體情況具體分析。

    1.如果是首套房,征信無問題,收入也能覆蓋月供,一般只貸5成是無問題的,大多數(shù)首套房只需要3成;倘若征信有瑕疵,月收入流水不足以覆蓋月供,則有可能貸不下來。 2.如果是二套房或以上,即便其他方面無問題,則仍有可能貸不下來。因為當(dāng)前很多城市執(zhí)行“房住不炒”,對二套房的首付要求在6成以上。60萬的房產(chǎn),首付則要36萬以上。 房貸不僅與個人資質(zhì)有關(guān),也深受政策影響。不同時期,個人能否貸款,能貸多少,都是有差異的。對于買家來說,要確定自己的房貸比例與房貸額度,一方面可以找銀行貸款經(jīng)理咨詢;另一方面,也可以找專業(yè)的房產(chǎn)中介咨詢。
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