房貸等額本息和等額本金哪個(gè)更劃算?

  相對(duì)來(lái)說(shuō)等額本金更劃算,因?yàn)橹Ц兜睦⑸俸芏啵沁€款壓力大很多,所以還得根據(jù)貸款人的實(shí)際情況來(lái)選擇。所支付利息:等額本息》等額本金。還款壓力:等額本金》等額本息。

  要想知道選擇哪一個(gè)更劃算,還得看房子的價(jià)值與上漲空間,選擇的關(guān)鍵在于房子的收益和貸款利率。目前,房貸的基準(zhǔn)利率是4.9%。你可以問(wèn)自己,心儀的那套房子未來(lái)5-10年的年均收益能否超過(guò)4.9%。1、若是認(rèn)為超過(guò)4.9%,選擇等額本息。2、若是認(rèn)為超不過(guò)4.9%,選擇等額本金。

  大部分人都建議選擇等額本息的還款方式,因?yàn)榍捌谫I房的首付已經(jīng)拿出了大量的資金,而等額本金前期還款數(shù)值多,會(huì)在還款初期還款壓力較大的情況下疊加還款壓力,并且人民幣每年都在無(wú)形的貶值中。

  房貸等額本息和等額本金哪個(gè)更劃算?具體情況具體分析,大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況,選擇適合自己的還款方式。