| 房貸已經(jīng)七個月了，銀行還沒批下來，打電話問銀行說申請資料沒問題，怎么辦？不要緊，開發(fā)商和銀行是有合作關系的，每一個樓盤開發(fā)商都會尋找?guī)准液献縻y行發(fā)放按揭貸款。 只要購房者的申請按揭貸款的資料沒有問題，流水符合銀行要求，也沒有征信問題，貸款就會批下來，但時間會有先后，在于銀行的貸款額度松緊，銀行貸款額度寬裕，按揭貸款的數(shù)量不多，按揭貸款審批很快，放款也會很快，銀行貸款額度很緊張，貸款數(shù)量很多，銀行審批就會很慢，甚至延遲幾個月難以辦理，但是銀行按揭貸款是一個優(yōu)質資產(chǎn)，不良貸款率很低不說，貸款利率也很高，目前普遍超過5%，而市場查的很緊的經(jīng)營貸利率只有3.8%左右，銀行只要有額度，就會放貸，根本不想放棄按揭貸款。 年初的時候，廣州、深圳、上海等地部分銀行出現(xiàn)個人房貸額度緊張、放款周期拉長等現(xiàn)象，引起關注。主要是受到“銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款集中度管理制度”中的相關規(guī)定“的影響，媒體就報道：“最近管控貸款規(guī)模，可能貸款放不出來了。貸還是可以貸，審核流程也照常進行，但放款可能會拖很久，具體（放款）周期不知道，要等行里通知。” 碰到按揭貸款審批放緩，開發(fā)商也會很急躁，在于難以拿到資金周轉和使用，一般也會跟銀行積極構通，加快貸款審批發(fā)放。購房者不需要緊張，這不是購房者的問題，也不是一個人的問題，是大環(huán)境變化的結果。
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