2020年個人住房貸款新政策

### 問答形式改寫

**Q1: 2020年3月20日，全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期和5年期以上LPR分別是多少？**

A1: 2020年3月20日，1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%，與前次報價持平。

**Q2: 3月16日，央行進(jìn)行了什么操作？**

A2: 3月16日，央行開展了1000億元的MLF操作，中標(biāo)利率為3.15%，與上次持平，并未提前引導(dǎo)本期LPR下行。

**Q3: 中國人民銀行在2015年12月24日做了什么決定？**

A3: 中國人民銀行決定自2015年12月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以降低社會融資成本。一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至4.35%，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)至1.5%。

**Q4: 人民銀行貨幣政策司司長孫國峰最近強(qiáng)調(diào)了什么？**

A4: 孫國峰強(qiáng)調(diào)繼續(xù)發(fā)揮存款基準(zhǔn)利率的作用，同時壓降銀行不規(guī)范存款創(chuàng)新產(chǎn)品，將結(jié)構(gòu)性存款保底收益率納入宏觀審慎評估，維護(hù)存款市場競爭秩序，穩(wěn)定銀行負(fù)債端成本。

**Q5: 2020年個人住房貸款新政策有哪些變化？**

A5: 2020年個人住房貸款新政策包括：

1. 二套房個貸首付比例由不低于60%調(diào)整為不低于40%。

2. 公積金貸款購首套房，最低首付款比例為20%。

3. 首套房結(jié)清貸款，公積金貸款購二套房，最低首付款比例為30%。

4. 個人轉(zhuǎn)賣普通住房營業(yè)稅免征期限由5年變?yōu)?年。

**Q6: 借款申請人申請貸款需要滿足哪些條件？**

A6: 借款申請人需要滿足以下條件：

1. 連續(xù)繳存住房公積金6個月以上，且賬戶處于正常繳存狀態(tài)；或經(jīng)審核同意，處于緩繳、封存或退休銷戶狀態(tài)。

2. 夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。

3. 符合資金中心規(guī)定的其他條件。