**還款說明**

**提前還款**

- 借款人需提前5個(gè)工作日向貸款銀行申請。

- 還款金額必須是1萬元的整數(shù)倍。

- 銀行不收取違約金。

**還款方式**

1. **等額本息**：每月還款額相同。

2. **等額本金**：每月還款額遞減，首月最多。

3. **階段性等額本息還款法**：寬限期（最長1年）內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本息保持不變。

4. **階段性等額本金還款法**：寬限期（最長1年）內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本金保持不變。

5. **一次性還本付息法**：貸款到期日一次性歸還貸款本息。

**按揭貸款問答**

**問題**：貸款審批需要多長時(shí)間？

**回答**：大約2到3周會有審批結(jié)果，明確利率和金額。之后去交易中心過戶，產(chǎn)證名字改為貸款人后，5到7個(gè)工作日放款。

**問題**：舅舅的房子可以抵押貸款嗎？

**回答**：可以?？梢杂傻谌阶鼋杩钊?，房產(chǎn)權(quán)利人做抵押人。有房產(chǎn)的也可以申請無抵押的銀行貸款。

**問題**：衡陽的契稅，小于144平的房子是多少？

**回答**：144平米以下，唯一一套契稅1.5%，二套3%。144平以上，不管有幾套房契稅3%。

**問題**：北京的住房公積金可以在衡陽貸款買房嗎？

**回答**：目前北京的公積金無法在衡陽申請公積金貸款，但買房后可以把北京的公積金取出來。

**問題**：戶口在衡陽，現(xiàn)在在佛山工作，想在衡陽按揭買房，應(yīng)該在哪里辦理貸款？

**回答**：在衡陽買房就應(yīng)該在衡陽辦理房貸。