**問(wèn)：杭州市住保房管局的規(guī)定是什么？**
**答：** 根據(jù)杭州市住保房管局的規(guī)定，限購(gòu)范圍內(nèi)的新建商品住房項(xiàng)目，如果公證搖號(hào)公開銷售的中簽率小于或等于10%，那么購(gòu)房者在取得不動(dòng)產(chǎn)之日起的5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。需要注意的是，這里的“轉(zhuǎn)讓”不包括抵押。
**問(wèn)：網(wǎng)友們對(duì)“轉(zhuǎn)讓不包括抵押”這句話怎么理解？**
**答：** 一些網(wǎng)友將這句話理解為，限售的樓盤仍然可以進(jìn)行抵押。
**問(wèn)：近期開盤的熱點(diǎn)樓盤有什么特點(diǎn)？**
**答：** 近期開盤的熱點(diǎn)樓盤大多是期房，考慮到交付時(shí)間，購(gòu)房者至少七八年內(nèi)不能轉(zhuǎn)賣，也不能辦理抵押貸款。
**問(wèn)：對(duì)于資金緊張的購(gòu)房者，有什么建議？**
**答：** 對(duì)于資金緊張的購(gòu)房者，確實(shí)需要慎重考慮，因?yàn)榉慨a(chǎn)在這段時(shí)間內(nèi)既不能流通也不能抵押。
**問(wèn)：濱江嘉品的銷售人員是怎么說(shuō)的？**
**答：** 濱江嘉品的銷售人員曾表示，嘉品前幾次中簽率低于10%，算上交付時(shí)間，至少7年不能賣。按照理財(cái)年化6%計(jì)算，未來(lái)要賣到70670元/平方米，才能和理財(cái)持平。這7年里，房產(chǎn)既不能流通也不能抵押，建議購(gòu)房者理性購(gòu)房。