**問(wèn)：房貸還完后，房子就完全屬于我了嗎？**
**答：** 不完全屬于你。房貸還完后，房子實(shí)際上還處于抵押狀態(tài)。你需要去銀行和房產(chǎn)局申請(qǐng)解押，才能真正擁有房產(chǎn)的全部處置權(quán)。
**問(wèn)：如果不辦理解押，會(huì)有什么后果？**
**答：** 如果不辦理解押，你不能隨意處置房產(chǎn)，比如轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)送或辦理二次貸款。
**問(wèn)：辦理解押需要滿足什么條件？**
**答：** 貸款還款必須超過(guò)一年。不滿一年的情況下，無(wú)法申請(qǐng)解押。
**問(wèn)：辦理解押需要準(zhǔn)備哪些材料？**
**答：** 你需要準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證、抵押證明、貸款方出具的貸款結(jié)清證明，以及填寫一張解押申請(qǐng)表。
**問(wèn)：辦理解押需要多長(zhǎng)時(shí)間？**
**答：** 通常情況下，提交材料后，兩個(gè)工作日就能辦完。
**問(wèn)：辦理解押需要支付哪些費(fèi)用？**
**答：** 抵押登記大約需要支付八十元，查詢檔案五十元，辦理解押置換產(chǎn)權(quán)證大約十元左右的工本費(fèi)。建議帶足兩百元，以備不時(shí)之需。
**問(wèn)：辦理解押時(shí)需要注意什么？**
**答：** 記得帶一些現(xiàn)金，因?yàn)橛行┵M(fèi)用需要現(xiàn)場(chǎng)支付。此外，不同地區(qū)的銀行可能有不同的規(guī)定，有的銀行需要提前預(yù)約，所以最好提前了解清楚。