**問:新鄭龍湖鎮(zhèn)二手房交易不走資金監(jiān)管能過戶嗎?還需要網(wǎng)簽嗎?**
**答:** 在新鄭龍湖鎮(zhèn)進(jìn)行二手房交易時(shí),即使不走資金監(jiān)管,也是可以過戶的。但需要注意的是,資金監(jiān)管是為了保障買賣雙方的權(quán)益,確保交易資金的安全。如果不走資金監(jiān)管,風(fēng)險(xiǎn)會(huì)相對(duì)增加。
至于網(wǎng)簽,通常情況下是需要進(jìn)行的,因?yàn)榫W(wǎng)簽是房屋交易的重要環(huán)節(jié),能夠確保交易的合法性和透明度。但如果你辦理的是現(xiàn)房抵押貸款,銀行可能會(huì)說不需要網(wǎng)簽,這主要是因?yàn)榈盅嘿J款的流程與普通二手房交易有所不同。
**問:廣發(fā)銀行說現(xiàn)房抵押不用網(wǎng)簽,這是怎么回事?**
**答:** 廣發(fā)銀行的說法可能是基于現(xiàn)房抵押貸款的特殊性。在現(xiàn)房抵押貸款中,銀行主要關(guān)注的是房產(chǎn)的抵押價(jià)值和貸款人的還款能力,而不是房屋的買賣過程。因此,在某些情況下,銀行可能會(huì)簡化流程,不需要進(jìn)行網(wǎng)簽。
**問:如果我辦的是廣發(fā)銀行的貸款手續(xù),預(yù)審過了,但廣發(fā)銀行不受理資金監(jiān)管業(yè)務(wù),該怎么辦?**
**答:** 如果廣發(fā)銀行不受理資金監(jiān)管業(yè)務(wù),你可以考慮以下幾種方式:
1. **直接存入托管銀行賬戶**:首付款可以直接存入托管銀行(即借貸銀行)的賬戶,而不是直接交給賣方。
2. **提供入賬收據(jù)**:貸款買賣資金托管金額需要銀行監(jiān)管,銀行通常會(huì)要求借貸人提供入賬收據(jù),以確保資金的安全和透明。
**問:廣發(fā)銀行是什么樣的銀行?**
**答:** 廣發(fā)銀行是一家總部位于廣州的股份制商業(yè)銀行,成立于1988年,是國內(nèi)最早組建的股份制商業(yè)銀行之一。2011年,廣發(fā)銀行更名為“廣發(fā)銀行股份有限公司”,英文名為“China Guangfa Bank”。