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10張信用卡總額度50萬,沒有消費,買房貸款有沒有影響?
花褲衩
?
2024-02-05
?
是否有影響,并不是說當前有沒有消費,而是看你信用卡歷史消費情況。
你目前十張信用卡,總額度5萬塊錢,你申請這么多信用卡,我不相信你申請下來之后都沒有使用吧?而銀行在看你負債的時候,并不是單單看你當前的負債,而是看你最近半年甚至一年的負債以及資產情況。 你可能把自己的征信報告打印出來,看到當前信用卡沒有負債,但是銀行通過內部的征信版本,是可以看到你最近半年信用卡使用明細的。 下圖是銀行內部版本的征信報告。 從這個銀行內部的征信報告,我們可以看出,這個征信版本的信息是非常詳細的,其中跟你信用卡負責有關的是最近六個月平均使用額度,以及最近一次還款日期。 比如你前6個月,你一張信用卡額度分別刷了2萬,1萬,2.5萬,3萬,4.5萬,5萬,那你征信報告上就會顯示,最近6個月平均使用額度就是3萬元,其他信用卡也是一樣的道理,所以你當前信用卡沒有透支額度并影響銀行對最近六個月的考核。 而銀行在審批房貸的時候,一般都是要求最近六個月平均月流水必須是月供的兩倍以上,如果你最近六個月顯示負債比較多,那銀行有可能會要求提高銀行流水。 比如你貸款100萬30年,等額本息還款,每個月要還5307元,那對應的最近6個月平均銀行流水必須達到10614元每月以上。 如果你最近6個月信用卡平均每個月刷卡10萬,那銀行有可能在10614元每月流水的基礎上要求你提供更多的銀行流水。 如果你提供不了更多的銀行流水,但是你征信良好沒有出現過逾期的,那銀行有可能會上浮利率給你放款,但大部分銀行最常見的做法是降低房貸的額度,或者要求你提供共同借款人。 當然如果你說的10張信用卡超過50萬額度從下卡到現在一直沒有用,或者最近6個月透支的額度很少,那只要你信用良好基本不會影響房貸的審批。
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