**問:如果買的房子爛尾了,我還需要繼續(xù)還房貸嗎?**

**答:** 是的,從法律角度看,即使房子爛尾,借款人仍然需要繼續(xù)還款。因為房貸合同是獨立的,房子是否建成并不影響合同的有效性。

**問:那在實際操作中,銀行會怎么處理這種情況?**

**答:** 實際上,銀行和政府通常會努力尋找接盤者,確保項目繼續(xù)建設直至交房。如果項目能夠繼續(xù)推進,購房者自然需要繼續(xù)還款。

**問:如果項目爛尾,銀行有責任嗎?**

**答:** 是的,如果項目爛尾,購房者可以追究項目監(jiān)管銀行的責任。因為銀行監(jiān)管賬戶中的資金必須用于項目建設,如果爛尾,銀行可能需要承擔相應的責任。

**問:這對我有什么影響?**

**答:** 雖然你仍然需要繼續(xù)還房貸,但你可以通過追究監(jiān)管銀行的責任來減少自己的損失。這種情況下,項目爛尾的可能性已經(jīng)大大降低。