### 問答形式改寫
**問：首套房貸未還清時，可以購買第二套住房嗎？**
**答：** 可以。房貸人可以選擇繼續(xù)貸款購房或全款購房。但如果首套房貸是公積金貸款，第二套房貸就不能再申請公積金貸款了。
**問：二套房貸的首付比例是多少？**
**答：** 如果首套房貸未還清，二套房貸的首付比例不低于40%。如果二套房申請公積金貸款，首付比例需大于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。如果是商業(yè)貸款，首付比例同樣不低于40%，貸款利率也不得低于基準利率的1.1倍。
**問：為什么有人建議付了首付就不要再買房？**
**答：** 因為如果連首付都需要借錢，再貸款買房會增加還款負擔，可能導(dǎo)致雙重債務(wù)壓力，甚至影響個人信用。等到經(jīng)濟條件更好時再買房才是明智的選擇。
**問：為什么在中國，房子被視為重要的資產(chǎn)？**
**答：** 在中國文化中，房子不僅是居住的地方，更是家庭穩(wěn)定和社會地位的象征。很多父母認為“沒房不結(jié)婚”是最基本的要求，因此買房成為許多年輕人的目標。
**問：購房者在買房前需要注意什么？**
**答：** 購房者需要確保自己有足夠的首付款，否則無法購房。有些人為了湊足首付會向親朋好友借錢，但這會增加還款壓力和心理負擔。因此，購房者在決定買房前應(yīng)慎重考慮自己的經(jīng)濟狀況。