### 申請(qǐng)條件

**問(wèn):申請(qǐng)貸款的房屋需要滿(mǎn)足哪些條件?**

答:首先,房屋必須是私產(chǎn)房,用途為住宅,且房屋產(chǎn)權(quán)清晰,沒(méi)有抵押或限制轉(zhuǎn)移。

**問(wèn):貸款期限和借款人年齡有什么限制?**

答:貸款期限加上房齡不能超過(guò)30年,房齡計(jì)算公式為:貸款辦理年份減去房屋竣工年份再加1。此外,貸款年限加上借款人年齡,男性不能超過(guò)60歲,女性不能超過(guò)55歲。公務(wù)員和教師可以額外延期5年。

**問(wèn):貸款金額有什么限制?**

答:貸款金額不能超過(guò)房屋抵押價(jià)值的70%。

**問(wèn):不同類(lèi)型房屋的貸款期限有什么不同?**

答:個(gè)人住房貸款期限可以是1到30年;商業(yè)用房授信最長(zhǎng)30年,但單筆貸款最長(zhǎng)10年。經(jīng)濟(jì)適用房需要房齡滿(mǎn)5年。

### 所需材料

**問(wèn):申請(qǐng)一手住房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料?**

答:需要提供身份證、結(jié)婚證明、住址證明(如水、電、氣、電話(huà)或物管費(fèi)用賬單)、收入證明(如工資證明、銀行流水、所得稅稅單、社保記錄或其他收入證明)以及購(gòu)房合同。

**問(wèn):申請(qǐng)二手住房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料?**

答:需要提供身份證、婚姻證明、收入證明(如工資證明、銀行流水、所得稅稅單、社保記錄或其他收入證明)以及購(gòu)房合同。

**問(wèn):申請(qǐng)商業(yè)用房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料?**

答:需要提供身份證、婚姻證明、收入證明(如工資證明、銀行流水、所得稅稅單、社保記錄或其他收入證明)以及購(gòu)房合同。