銀行房產(chǎn)證抵押貸款條件

1.具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;

4.房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

5.房屋的產(chǎn)權要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;

6.房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

7.所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字.

銀行房產(chǎn)抵押貸款申請流程

備齊資料,包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。 銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。 借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。