銀行房貸為什么要滿一年才可以提前還
銀行房貸要滿一年才可以提前還是因?yàn)樘崆斑€房貸的話會(huì)損失銀行的利息，比如你在買房的時(shí)候去銀行申請貸款100萬，按照5%的利率算，貸款30年，那么總利息就是150萬，而你在還貸半年的時(shí)候申請?zhí)崆斑€50萬的本金，那么最終銀行得到的利息也就少了一半，這就是銀行不讓提前還房貸的原因。
提前還房貸在某些情況下，對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定，有些銀行規(guī)定可以在房貸未滿一年的情況下提前還款，但是會(huì)要求貸款人支付一筆不菲的違約金，大概是三個(gè)月房貸的總額，比如你的房貸每個(gè)月要還5000元，在未滿一年的情況下提前還款，需要支付1萬5的違約金。
提前還房貸包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。提前還款固然能夠節(jié)省利息支出，但是得看貸款銀行是否同意，產(chǎn)生的違約金是多少，適合符合自己的情況等等。
看完以上的介紹，相信你對(duì)銀行房貸為什么要滿一年才可以提前還這個(gè)問題能有更好地了解。你若是打算提前還房貸了，最好是提前咨詢給你辦理房貸的工作人員，了解銀行在這方面的詳細(xì)規(guī)定。