對于住房抵押貸款的選擇，許多人主要是因為所需金額太大，但我們應(yīng)該知道，有許多貸款程序和過程是復(fù)雜的。不過相對于信用貸款來說，還是比較容易通過的，因為住房抵押貸款不需要那么多信用。但是，要想通過住房抵押貸款的審批，借款人一定要對住房抵押貸款有很多了解，做好朋友的了解，認真研究，提高審批的合格率，順利貸款。那么按揭貸款如何提高通過率呢？
1.準備貸款
了解住房抵押貸款的市場情況，如貸款利率、貸款成本、貸款服務(wù)、貸款時間等。通過對比多家銀行的條件和要求，不僅可以選擇合適的銀行貸款，根據(jù)貸款機構(gòu)的要求準備相應(yīng)的材料，還可以加快審批速度。
2.真正完成數(shù)據(jù)
在填寫貸款申請時，一定要保證貸款信息的真實性和有效性，不要僥幸作弊。如果發(fā)現(xiàn)虛假信息，貸款會大大減少；此外，銀行還會要求提交銀行對賬單，以確認借款人的還款能力，所以借款人要提前做好準備。
3.回電。
雖然回訪的問題很簡單，但是借款人還是應(yīng)該能夠準確理解申請表上填寫的答案，以保證內(nèi)容的一致性。
4.貸款用途符合銀行規(guī)定的范圍。
銀行在使用貸款時，發(fā)現(xiàn)哪些用途不符合銀行規(guī)定的范圍，比如炒房、炒股、賭博，銀行是明令禁止的。一般情況下，銀行會要求充分利用按揭貸款，并接受貸款發(fā)放者和監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管。所以在申請貸款的時候，一定要根據(jù)標準來考慮貸款的用途，這樣才不會拒絕貸款申請。
5.合理申請配額
用于抵押的房子資質(zhì)也會關(guān)系到你能不能貸，能貸多少錢，所以借款人必須使用面積不低于50平米，房齡不超過25年的抵押。房子的價值越高，你能借的錢就越多。
那么，以上就是提高住房按揭貸款通過率的幾個小技巧。如果真的擔心貸款不成功，也可以依靠貸款中介的幫助。這樣不僅可以大大提高貸款的通過率，還可以讓借款人貸到自己想要的額度。