不管辦理那種貸款,借款人首先考慮的肯定利率高低,尤其房產(chǎn)抵押貸款,利率低能夠?yàn)榻杩钊耸∠乱还P不少的資金,也能夠降低借款人的還款壓力, 那么,房產(chǎn)抵押貸款利率的高低與哪些因素有關(guān)系呢?下面,臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下吧。


首先,我們知道決定貸款利息的三大因素是貸款金額、貸款期限、貸款利率。在決定因素上面,大家都是一樣的,誰(shuí)也沒(méi)有特權(quán)。而除了這些以外,還有很多因素會(huì)影響到你的貸款利息,而這些因素,大都源自于你自己,而這或許也是為什么你的利息會(huì)比別人高的原因。

一、個(gè)人征信

征信是每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證,不但影響著申請(qǐng)貸款的成功率,而且還影響著貸款利息。如果個(gè)人征信逾期次數(shù)多,也會(huì)影響貸款利息高低,征信太差的會(huì)被直接拒貸。而如果負(fù)債太高,貸款機(jī)構(gòu)為了減少風(fēng)險(xiǎn),也會(huì)相應(yīng)的上調(diào)一下貸款利息。

二、貸款方式

一般來(lái)說(shuō),抵押貸款的利息會(huì)比無(wú)抵押貸款的利息低,因?yàn)榈盅嘿J款有抵押物,貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)減小了,貸款利息也會(huì)小一些。而無(wú)抵押貸款沒(méi)有抵押物,貸款機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)增大,為了降低風(fēng)險(xiǎn),也會(huì)適當(dāng)上調(diào)利息。

三、職業(yè)性質(zhì)

小編發(fā)現(xiàn),像一些國(guó)企、事業(yè)單位都是貸款機(jī)構(gòu)眼中的優(yōu)良職業(yè),相比較于普通企業(yè)的上班族,這些職業(yè)的人收入更穩(wěn)定,還款更有保障,貸款機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)小,不僅貸款成功率高,就連利息也會(huì)比普通上班族低一些,但也并不是絕對(duì)的。

四、還款能力

還款能力越強(qiáng),貸款利息或許更低。這就需要你向貸款機(jī)構(gòu)證明你的還款能力了,比如銀行流水,每月是否有進(jìn)賬,收入是否穩(wěn)定。再者還可以向貸款機(jī)構(gòu)提供資產(chǎn)證明,比如房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)、保單等等,都會(huì)對(duì)你有所幫助。

五、貸款機(jī)構(gòu)

這個(gè)我們都知道,銀行的貸款要求雖然高,但是貸款利息低,依舊是借款人的優(yōu)先選擇。而一般的民間貸款機(jī)構(gòu),因?yàn)橐蟛惶珖?yán)格,所以貸款利息會(huì)高一些。不管是銀行還是民間貸款機(jī)構(gòu),都各有優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì),大家可以根據(jù)自身情況選擇。

六、配合程度

這是影響貸款利息的一個(gè)不太客觀(guān)的因素,也是一些貸款機(jī)構(gòu)的一些不成文規(guī)定。就是在申請(qǐng)貸款的時(shí)候,如果積極配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行工作,給貸款機(jī)構(gòu)留下了好印象,說(shuō)不定貸款利息也會(huì)小小的下調(diào)一些。

上述就是臣財(cái)網(wǎng)小編給大家介紹的關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款利率高低的影響因素,我們發(fā)現(xiàn)其實(shí)有眾多原因,但是只要借款人高度注意,其實(shí)都是可以避免的。要了解更多貸款資訊,敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào):互金小助手(hujinzhushou)。