對(duì)于房屋抵押貸款的辦理，因?yàn)樯钪锌倳?huì)遇到一些突發(fā)情況，誰也不知道發(fā)生什么，可能會(huì)辦理過首次之后還需要辦理二次抵押貸款，那么對(duì)于首次房屋抵押貸款和二次房屋抵押貸款有什么什么不同呢，下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下吧。


首次抵押：也就是我們常說的首次抵押;二次抵押：也就是我們常說的第二次抵押貸款;

首次抵押和二次抵押不同之處：

一、貸款要求不同

首次抵押貸款：

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、借款人擁有合法穩(wěn)定的收入來源和還款能力;

3、借款人個(gè)人信用良好;

4、借款人有能力支付房屋首付款;

5、具有抵押貸款條件;

6、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件;

二次抵押貸款：

除了滿足首次抵押貸款的諸多條件外，還需要滿足：

1、借款人具有該房屋的房產(chǎn)證;

2、該房屋擁有可抵押額度。

二、貸款額度不同

首次抵押貸款：

首次抵押貸款的貸款額度最高可達(dá)到房屋價(jià)值的百分之七十左右;

二次抵押貸款：

二次抵押貸款的貸款額度要根據(jù)該房屋的可抵押額度來看;

通常若是首套房做二次抵押貸款的話，最高額度達(dá)到房屋總價(jià)值的百分之六十左右;

具體還是要根據(jù)各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定來看，

規(guī)定不同，貸款的價(jià)值也是不相同的。

在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，很多借款人都會(huì)混淆一些概念，其中最明顯的就是二套房抵押貸款和二次抵押貸款。

二套房抵押貸款和二次抵押貸款兩類貸款區(qū)別如下：

二套房抵押貸款是指的第二套房抵押貸款。

而二次抵押貸款的房子，可以是二套房，也可以是首套房。

二次抵押貸款申請(qǐng)有兩個(gè)關(guān)鍵前提：

1、借款人擁有房子的房產(chǎn)證在手中;

2、該房子有抵押額度。

而二套房抵押貸款不特別強(qiáng)調(diào)此二條件。

二套房可以是初次抵押貸款，也可以辦二次抵押貸款。(當(dāng)然，二次抵押貸款的時(shí)候同樣強(qiáng)調(diào)二套房抵押貸款條件)。

二套房抵押貸款一般可辦理機(jī)構(gòu)比較多，較容易受理(初次抵押情況)，而二次抵押貸款的話，可受理機(jī)構(gòu)相對(duì)就要少一些了。

上述小編給大家介紹了首次房屋抵押貸款和二次房屋抵押貸款之間的不同，希望大家能夠?qū)烧哌M(jìn)行區(qū)分，辦理的時(shí)候考慮清楚。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。