北京房產(chǎn)抵押需要押房本嗎?對(duì)于辦理貸款，一旦額度過(guò)大，房產(chǎn)抵押成為必選，他不僅額度大，還利率低。不過(guò)，房產(chǎn)押貸款的申請(qǐng)需要借款人證明該房屋是自己的才可以辦理，而房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)問(wèn)題的最好證明。那么北京房產(chǎn)抵押需要押房本嗎?接下來(lái)臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家可以一起了解一下。
在抵押貸款中，至于需不需要將房產(chǎn)證交給銀行，主要看銀行規(guī)定。
由于不同的銀行，要求也不一樣，一些銀行對(duì)抵押貸款的辦理是需要借款人將房產(chǎn)證原件交給銀行，主要是為了防止房屋產(chǎn)權(quán)人拿著房產(chǎn)證二次抵押貸款或者是在民間借貸。
而一些銀行只需取得抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書》，就會(huì)安排放款事宜，房產(chǎn)證依然由借款人保管，不過(guò)上面會(huì)注明該房產(chǎn)已于什么時(shí)間抵押給什么銀行的信息。
不過(guò)，不管大家在咨詢銀行時(shí)遇到的是哪種情況，在貸款未還清之前，借款人只有對(duì)房屋的使用權(quán)，房屋的完全產(chǎn)權(quán)需要等到貸款全部還清后才能拿回。
除此之外，如果借款人在貸款后無(wú)法按時(shí)還款，逾期嚴(yán)重最壞的結(jié)果是用于抵押的房屋會(huì)面臨被銀行沒(méi)收拍賣還清貸款。所以大家在貸款后，一定要記得按時(shí)還款。
房產(chǎn)證還沒(méi)到手能辦理房屋抵押貸款嗎?
據(jù)小編了解，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下是無(wú)法辦理北京房產(chǎn)抵押貸款。想要辦理北京房產(chǎn)抵押貸款，對(duì)于房產(chǎn)一般有以下要求：
1、房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未抵押;
2、房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;
3、所抵押房屋不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有房產(chǎn)證和土地證。
買房后多久能拿到房產(chǎn)證?
根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限;
2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。
上述就是小編對(duì)北京房產(chǎn)抵押需要押房本嗎的相關(guān)介紹，希望能夠幫助到大家，