其實(shí)在多種貸款方式中，北京市房產(chǎn)抵押貸款辦理比較麻煩，流程多，資料多，很繁瑣，在這個(gè)過程中了，我們不注意的話可能會(huì)出現(xiàn)一點(diǎn)的小失誤，這樣就會(huì)影響我們貸款被拒或者拖延，所以，對于哪些著急用錢的貸款人來說，就非常麻煩了，所以了，在辦理北京市房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候該主意的我們還要多加注意。所以，下面我們和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下辦理北京市房產(chǎn)抵押貸款我們需要注意哪些。
1.資信審核要重視
貸款機(jī)構(gòu)在考量借款人的還款能力時(shí)，會(huì)綜合考慮借款人的房產(chǎn)狀況、收入、職業(yè)、信用記錄，甚至是行業(yè)、學(xué)歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質(zhì)。除看重房產(chǎn)證明外，借款人的職業(yè)與收入是重要的評判標(biāo)準(zhǔn)。
2.貸款證件要齊全
一般申請北京房產(chǎn)抵押貸款，借款人需準(zhǔn)備身份證明(夫妻雙方)，婚姻證明，戶口本，收入證明以及近半年的銀行流水(或其他資產(chǎn)證明)，房產(chǎn)證(或復(fù)印件)，貸款用途證明，收款方的身份證明以及收款帳號(hào)，近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單等。
3.貸款額度要心中有數(shù)
一般來講：以個(gè)人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價(jià)值的70%;以個(gè)人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價(jià)值的60%.
4.還款方式要注意
貸款機(jī)構(gòu)一般為申請北京房產(chǎn)抵押貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡;等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應(yīng)三思。
5.選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)或銀行
有抵押物貸款相對更容易些，無抵押貸款也有很多機(jī)構(gòu)辦理。但所有種類的貸款不管是哪家機(jī)構(gòu)發(fā)放的，都需要您有還款能力的，也就意味著，不需要任何條件就給您貸款的機(jī)構(gòu)，一定是騙子或者違法機(jī)構(gòu)，大家要小心上當(dāng)。貸款一定要選擇正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)，以免遭受不必要的損失。
以上5點(diǎn)內(nèi)容，大家在辦理北京市房產(chǎn)抵押貸款時(shí)一定要注意一下，辦理的時(shí)候方能游刃有余、快速高效!