辦理北京市抵押貸款,每個(gè)借款人都是經(jīng)過(guò)層層篩選,才選擇一家銀行或貸款機(jī)構(gòu)去辦理,其中,大家在選擇的時(shí)候首先會(huì)選擇利率比較低的,這樣后期才能降低我們的還款壓力,節(jié)省資金成本,所以借款人都是進(jìn)行貨比三家,選擇最合適自己的貸款機(jī)構(gòu)去辦理貸款,接下來(lái)臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下怎么申請(qǐng)低利率的北京市房產(chǎn)抵押貸款?
1、選擇貸款銀行時(shí),需要多家對(duì)比
申請(qǐng)北京市房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候,借款人不要忘記第一原則:對(duì)比!
從目前來(lái)看,各貸款機(jī)構(gòu)執(zhí)行的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)均不一致,有些銀行會(huì)打折,有些銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率,而有些銀行會(huì)進(jìn)行上浮……在這種情況下,我們只有多找?guī)准毅y行進(jìn)行對(duì)比,看看哪家銀行的貸款利率最低,再著手辦理貸款。因?yàn)殂y行之間,關(guān)注點(diǎn)是不一樣的。
2、抓住最佳時(shí)機(jī)
一般銀行資金比較緊張的情況下,貸款銀行給予的北京房屋抵押貸款利率會(huì)相對(duì)較高,所以借款人一定要錯(cuò)開(kāi)這個(gè)時(shí)間,最好在年初或月初提交申請(qǐng),這樣拿到低利率貸款的幾率比較大。通常銀行在年底的時(shí)候,是最不缺少業(yè)績(jī)的時(shí)候,也是資金最短缺的時(shí)候。
3、提供給貸款銀行認(rèn)可的抵押物
與無(wú)抵押貸款相比,北京房屋抵押貸款利率要低一些,所以申請(qǐng)貸款的時(shí)候,借款人盡量提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的抵押物作為抵押,這樣一來(lái)比較容易獲得低利率貸款,二來(lái)獲得的貸款額度也比較高,能有效解決資金難題。且有提前還款,不用交違約金的好處。
4、抵押的房子評(píng)估價(jià)值要高
銀行在放貸給客戶時(shí),都會(huì)考慮,如果客戶還不上款時(shí),此房產(chǎn)是否好處置。所以房子的評(píng)估價(jià)值、房子的所在位置、房子的變現(xiàn)能力等,都將對(duì)貸款的利率有一定的影響。一般地段好的房產(chǎn),評(píng)估值高的房產(chǎn),銀行放款成數(shù)低的房產(chǎn),銀行會(huì)認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)小,那么相應(yīng)的利率也會(huì)低一些。
最后提醒一下大家選擇任何銀行或貸款機(jī)構(gòu),一定要熟知它的貸款流程、利率等事項(xiàng),以便對(duì)自己狀況和貸款機(jī)構(gòu)能有個(gè)合理的分析和匹配,只有這樣才能提高抵押貸款的成功率。
上述的介紹了怎么申請(qǐng)低利率的北京市房產(chǎn)抵押貸款,我們看到了要想貸到利率低的,首先自身?xiàng)l件要好,并且結(jié)合上述的四點(diǎn)一定多看多了解,貸款不是小事,選擇貸款機(jī)構(gòu)要慎重,希望大家都能夠貸款成功。