對于貸款辦理，借款人首先肯定是銀行，但要清楚，銀行居多，銀行根據(jù)不同的人群，推出各種的貸款，希望能夠匹配每個借款人，其中房屋二次抵押貸款就是人們常見的一種貸款，可是這種貸款并不是所有的銀行都能夠辦理的，那么哪些銀行可以申請二次抵押貸款?下面和臣財網(wǎng)小編一起了解一下吧。
辦理“二次抵押”的房產(chǎn)首先必須滿足兩個前提條件：
1、已辦理房產(chǎn)證;
2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額后還有余值。比如房產(chǎn)價值100萬，此前只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
大眾證券報和財信網(wǎng)記者采訪了解到，目前南京地區(qū)還可以辦理“二次抵押”業(yè)務(wù)的銀行并不多，中國銀行、交通銀行和南京銀行明確表示，考慮到風(fēng)險因素和政策要求，目前銀行沒有開展“二次抵押”業(yè)務(wù)。工商銀行和招商銀行則要求必須是本行按揭客戶，才可以辦理“二次抵押”貸款，也就是說，如果房產(chǎn)的首次按揭是在其他銀行，則無法辦理。
在記者采訪的銀行中，江蘇銀行、興業(yè)銀行、平安銀行以及民生銀行(公司經(jīng)營類貸款)目前可以接受非本行客戶的“二次抵押”貸款業(yè)務(wù)。
房產(chǎn)二次抵押貸款銀行重點引薦
目前，依然可以為客戶提供房產(chǎn)二次抵押貸款的銀行中，有這三家是十分值得留意的，他們的貸款各有特性。我們一同來看看。
1.興業(yè)銀行：貸款期限最長
普通說，其他銀行的房產(chǎn)二次抵押貸款，額度有20年就不錯了，范圍在5到20年至今，但是在興業(yè)銀行，你能夠拿到30年的貸款期限。
2.江蘇銀行：最靈敏便利
辦理“二押”貸款后，5年內(nèi)資金能夠循環(huán)運用，隨借隨還。
3.平安銀行：貸款額度最高
平安銀行貸款額度可達(dá)房子現(xiàn)價的七五成。
江蘇銀行最高可貸金額為房產(chǎn)現(xiàn)評價的七成，且最高不超越100萬元。
民生銀行最高可貸款額度為房產(chǎn)現(xiàn)評價的六成。
興業(yè)銀行最高可貸款額度為原評價價值的9成。
上述臣財網(wǎng)小編就申請二次抵押貸款的相關(guān)介紹，想必各位借款人有了了解，所以，不是每個人都能夠成功申請到房屋二次抵押貸款，那么小編建議大家可以嘗試去貸款機(jī)構(gòu)辦理。