第一，武漢的抵押貸款一般分為一抵和二抵。

第二，要想做好房產(chǎn)抵押貸款一般要做好貸前規(guī)劃：

①根據(jù)自己的條件要選擇好適合自己的（武漢）抵押貸款產(chǎn)品，是消費貸款還是經(jīng)營性貸款？是一抵還是二抵？

②做房屋抵押貸款前一定準(zhǔn)備好（武漢）抵押貸款的相關(guān)資料，因為有些利率低的貸款（經(jīng)營性貸款）貸款人不合要求需要提前做一些包裝準(zhǔn)備好相關(guān)資料

③根據(jù)自己的貸款類型比對貸款產(chǎn)品的利率、額度、還款期限、月還款等匹配1-3個適合自己的抵押貸款產(chǎn)品，避免被一個銀行貸款拒絕后手足無措的情形。

第三、武漢抵押貸款的資料有：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明。尤其涉及財產(chǎn)分割法院的仲裁書一定得有。

3.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或當(dāng)?shù)氐募{稅憑證);

4.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

5.擔(dān)保人(提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等都可)。

6.如果貸款用途有其他用途比如：企業(yè)經(jīng)營，如果貸款用途是為了企業(yè)經(jīng)營則貸款人還要提供相應(yīng)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

第四，武漢房產(chǎn)抵押貸款的手續(xù)，如下：準(zhǔn)備資料（五大件）→提交申請→下戶評估→批貸面簽→登記抵押手續(xù)→放貸下款→按期還款。

第五，如果是中介幫忙辦理抵押貸款一般會收取一些中介費用，以武漢地區(qū)來說，正常中介會收3-5個點左右。