大部分人選擇辦理北京房屋抵押貸款,主要是因為急需的額度比較大,雖然房屋抵押貸款的額度比起信貸車貸要高,但不同的房屋,不同地段,不同的個人資質,導致最后審批下來的額度各不相同,所以經(jīng)常有人問“抵押貸款怎么樣申請最高額度呢?”下面,臣財網(wǎng)小編總結了一些房屋抵押貸款經(jīng)驗,其實決定貸款額度的因素主要有兩個:房屋評估價值以及是借款人的個人資質。
那么,哪些房子評估價值高?哪些房子辦理房屋抵押貸款額度高呢?
1、住宅辦理房屋抵押貸款額度高。首先,我們要知道,辦理房屋抵押貸款的抵押物性質有很多,例如住宅,商鋪或者寫字樓。
一般來說,個人住房價格更高、變現(xiàn)能力更強,所以貸款機構會給出更高的貸款額度,所以如果你想辦理房屋抵押貸款最好選擇住宅作為抵押物。
2、新房大房辦理房屋抵押貸款額度高。毫無疑問,新房子相比較于二手房,往往更受貸款機構的歡迎。
除此之外,如果抵押物空間太小,那么貸款額度也會相應降低,需要注意的是如果房屋面積小于50㎡,很多貸款機構會拒絕貸款,所以辦理房屋抵押貸款想要高額度,最好是變現(xiàn)能力強的新房或者大房。
3、地段和物業(yè)好的房子辦理房屋抵押貸款額度高。位于市中心的房子價值總是會高于郊區(qū)的房子,這點很容易理解。
如果小區(qū)的房子的變現(xiàn)能力自然差,評估價值肯定不高,這樣辦理房屋抵押貸款不僅拿不到高額度甚至被貸款機構拒絕貸款。
以上是“哪些房子辦理房屋抵押貸款額度高”的相關內容,如果你想辦理高額房屋抵押貸款,最好選擇以上三種房子,一般情況下,辦理房屋抵押貸款都可以獲得更高額度的貸款。要了解更多貸款資訊,敬請關注微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。(圖片均來源于網(wǎng)絡,若侵權請及時聯(lián)系,我們將第一時間刪除)