很多人知道辦理北京房屋抵押貸款不容易，手續(xù)是比較復(fù)雜的，尤其是去銀行辦理的話，整體流程走完時(shí)間不短，那么很多人會(huì)比較著急，總是打電話咨詢自己的貸款什么時(shí)候才能夠通過(guò)審批，什么時(shí)候才能夠放款，接下來(lái)和臣財(cái)網(wǎng)小編去看看!
通常在辦完抵押貸款手續(xù)之后，只要貸款銀行拿到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)后就會(huì)馬上放款，有的而銀行需要的2-3個(gè)工作日放款，不同的貸款銀行其中的放款時(shí)間各不相同，主要就看貸款銀行的政策情況。
其次，在辦理銀行抵押貸款的過(guò)程當(dāng)中，如果使用全款房屋抵押貸款所需的時(shí)間比較短，只需要1-25天左右就可以成功放款;如果使用按揭房抵押貸款，那么所需的時(shí)間就會(huì)比較長(zhǎng)，通常都需要40天左右才可以成功放款。因?yàn)槿罘亢桶唇曳康盅旱膮^(qū)別在于：一個(gè)要贖樓另一個(gè)不需要贖樓。
影響銀行抵押貸款的因素有：
1、銀行會(huì)發(fā)放款項(xiàng)后貸款人要每月按時(shí)還款
一般情況下，如果是個(gè)人信用貸款，一周的時(shí)間可以放款。如果是抵押貸款，需要半個(gè)月的時(shí)間。如果遇上年末或者月底，所需時(shí)間可能較長(zhǎng)。要做到按時(shí)還款，保持良好的信用記錄，這樣才會(huì)提高銀行的放款速度。
2、貸款人準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款所需的材料
例如個(gè)人收入證明、工作證明、個(gè)人信用記錄等。如果是抵押貸款，用房產(chǎn)抵押則需要提供房產(chǎn)證和土地使用證。如果是汽車抵押貸款，那么需要聽(tīng)過(guò)行駛證。如果這些資料準(zhǔn)備齊全將有利于提高放款速度。
3、銀行對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行審核
資料的信息如果真實(shí)可靠，會(huì)促進(jìn)審核的通過(guò)，并有利于資金盡快到賬。審核后也會(huì)對(duì)借貸人的資質(zhì)進(jìn)行評(píng)估，符合貸款條件的借貸人會(huì)盡快聯(lián)系簽訂貸款合同，隨后將會(huì)安排放款。
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