在辦理貸款中,有很多的人因為銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款慢從而選擇了信貸或者是其它方式的貸款,我們知道在銀行申請房產(chǎn)抵押貸款都需要等待一段時間,少則工商銀行的5個工作日,更久的甚至需要等待一個月。那么這么長的時間里,銀行到底在審批些什么呢?下面臣財網(wǎng)小編就和大家一起了解一下吧。

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一.房產(chǎn)情況

首先,銀行需要考察抵押房產(chǎn)的情況,比如房產(chǎn)面積、房齡、產(chǎn)權(quán)情況,以及其他涉及到變現(xiàn)難度的因素。

二.借款人情況

除抵押房產(chǎn)之外,借款人的情況也是銀行必須認(rèn)真考察的,畢竟哪家銀行都不希望放出的錢難以收回,自己承擔(dān)風(fēng)險。

那么銀行都需要考察借款人哪些情況呢?

1.負(fù)債情況

負(fù)債越少,貸款成功率越高,可貸額度也越高

2.征信情況

這個大家應(yīng)該都很熟悉了,如果借款人有信用污點,銀行會降低貸款額度、提高利息甚至拒絕貸款

3.收入情況

這一點銀行可以通過借款人的銀行流水查詢得來,申請人銀行流水最能提現(xiàn)個人的還款能力,這是對銀行在確定額度時最有力的證明。如收入不夠,無法承擔(dān)起月供,銀行是很難批貸的;或者批貸能給到的額度也不高。

除此之外,下一步就是銀行與評估公司以及其他相關(guān)機構(gòu)的交涉了,一套手續(xù)下來審批周期長也很正常。尤其是與其他機構(gòu)交涉時,一旦第三方發(fā)生政策變動,都會嚴(yán)重影響放款效率。

其實,看到最后,我們會發(fā)現(xiàn),為了降低風(fēng)險,銀行會從各個方面入手進(jìn)行審查,所以大家要有耐心,千萬不要著急。要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財網(wǎng)微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。