要選擇辦理貸款的人都清楚現(xiàn)在辦理北京房產(chǎn)抵押貸款人不少,那自己怎么樣才能成功的申請到北京房屋抵押貸款,這是每個貸款人應(yīng)該思考的,不光光是自己有房產(chǎn),要通過申請,還需要其他的很多資質(zhì),所以,貸款人必須要了解清楚,因此,臣財網(wǎng)小編和大家一起了解下相關(guān)房產(chǎn)抵押貸款的知識。
一、利率:就算你研究透了央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率,了解了各大商業(yè)銀行的浮動利率,也未必能在房屋抵押貸款業(yè)務(wù)辦理的過程中游刃有余,因為現(xiàn)在大多數(shù)金融機構(gòu)并不說利率而是直接說利息、月息、年息或手續(xù)費等事項,讓你瞬間蒙圈,因此,不專業(yè)的你只了解一個利率是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
二、額度:房屋抵押貸款額度是根據(jù)抵押房屋的評估價值決定的,一般是評估價值的6-8成,不同的金融機構(gòu)有不同的成數(shù)。
三、房屋抵押物:可能你會覺得是抵押物房屋當(dāng)前的市場價格決定了批貸額度,其實并不只是這樣的,除了這一項還有房屋當(dāng)時的購買情況、還款情況、房屋的所有人、產(chǎn)權(quán)年限、地理位置、破舊程度等諸多條件。
四、所需資料:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(或未婚證明或離婚證明)職工收入證明、產(chǎn)權(quán)證(含共有權(quán)證)原件及復(fù)印件。貸款用途(裝修合同或購房協(xié)議或生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)資料)銀行認(rèn)識的評估公司出具的評估報告。
五、年限要求:貸款人的年齡要求:男性不超過60歲,女性不超過55歲,一般貸款年限為五年,最長為十五年。
六、多種還款方式組合: 月供方式,類似按揭方式,隨借隨還,等額本金、等額本息。
七、申請辦理人:具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人,且持有有效的身份證明文件。
八、收入證明:合法的收入來源證明,持續(xù)的還款能力證明。
九、房屋屬性:有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明細(xì),可上市流通,可做抵押登記。
十、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等),另外 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。
上述小編介紹的幾點都是我們在辦理房產(chǎn)抵押貸款時候需要掌握的知識點,這樣才能更好的幫助我們選擇合適的貸款方案,才能節(jié)省時間,降低我們的貸款成本。要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財網(wǎng)微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。