對于房屋抵押貸款,辦理的人不在少數(shù),但是對于部分的人來說,因為對于不是非常的了解,所以不敢輕易的去辦理貸款,由于對于辦理房屋抵押貸款,抵押出去的房子還是不是自己,還能不能出售或者購買?對于這些下面臣財網(wǎng)小編就和大家一起去了解一下吧。


如果是直接出售,那么肯定是不允許的了,畢竟在貸款還清、并且辦理抵押手續(xù)之前,借款人并沒有房屋的全部權(quán)利。但是只要稍微變通一下即可。

比如:

1、房主先把剩余的貸款還清,辦理解除抵押手續(xù),這樣一來房子的全部權(quán)利又完整地回到房主手中,這樣一來正常出售就行了;

2、如果購房人同意,那么借款人可以把債務(wù)轉(zhuǎn)移給購房人,也就是雙方交易之后,購房人每期替房主償還剩余貸款。

具體操作就是:購房人先按照房價,支付一部分費用給房主,剩余的費用每期歸還給銀行即可。這樣做的優(yōu)勢是房主能成功賣出房屋,購房人可以降低一些經(jīng)濟(jì)壓力,屬于雙贏。

3、如果購房人并不同意債務(wù)轉(zhuǎn)移,而且房主也沒有提前還款的經(jīng)濟(jì)能力,那么房主可以尋求擔(dān)保公司幫忙,讓擔(dān)保公司幫忙把錢先還上,然后買掉房子之后再把錢還給貸款公司,這樣一來雖然需要支付給擔(dān)保公司一定的費用,但是問題可以更輕松地解決。

4、這個方式用最簡單的話來說,就是找親友借錢。如果房主身邊有經(jīng)濟(jì)、關(guān)系都不錯的親友,可以讓他們幫忙先把貸款還上,賣房之后再把錢還給親友。這樣做的經(jīng)濟(jì)成本會下降很多,但是不適合不喜歡欠人情的房主。

總之,對于銀行來說,只要不差他們的錢,問題就不大。

上述介紹的就是對于抵押出去的房子是不是可以出售這些的問題,如果想要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財網(wǎng)微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。