當(dāng)房子抵押給了個(gè)人，法院是可以查封的。
首先如果房子是抵押給了個(gè)人，那么這個(gè)人也被稱作“債權(quán)人”，大部分把房子作為抵押物，是因?yàn)榉孔拥漠a(chǎn)權(quán)人遇上了債務(wù)問題，且從債權(quán)人那里獲得資金或貸款的幫助，但如果房子的產(chǎn)權(quán)人沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)如實(shí)償還，那債權(quán)人就有權(quán)利向法院進(jìn)行申訴并查封房子。
所以只要房子被作為抵押物，就隨時(shí)可能會(huì)被法院查封。但被法院查封，也需要滿足幾個(gè)條件。
1、產(chǎn)權(quán)人涉及多個(gè)債務(wù)糾紛
例如當(dāng)產(chǎn)權(quán)人購買房子時(shí)所用的錢是從銀行進(jìn)行貸款，這本身就屬于一種抵押行為。如果產(chǎn)權(quán)人再將房子抵押給了個(gè)人，那么產(chǎn)權(quán)人個(gè)人賬戶上就會(huì)出現(xiàn)多個(gè)債務(wù)糾紛，因此提高法院對(duì)房子的查封的風(fēng)險(xiǎn)
2、產(chǎn)權(quán)人沒有按時(shí)償還債務(wù)
或者是根本沒有償還能力，例如在貸款買房的時(shí)候，如果出現(xiàn)“連三累六”的情況，“”連三”是指連續(xù)三個(gè)月逾期還款，而“累六”是指累計(jì)六次逾期還款。就有可能會(huì)被查封。
另外注意唯一住宅法院是可以進(jìn)行查封的
按照最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條的規(guī)定，如果執(zhí)行標(biāo)的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執(zhí)行。但是，并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋，就一律停止執(zhí)行。按照前述司法解釋第七條的規(guī)定，如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，人民法院可以執(zhí)行?！懂愖h復(fù)議規(guī)定》第二十條對(duì)執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房的情形，按照申請(qǐng)執(zhí)行的債權(quán)種類是金錢債權(quán)還是交付房屋的不同作出了不同的規(guī)定?！蛾P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持。