我們知道北京房屋抵押貸款本身有著很多的優(yōu)勢(shì)吸引著無數(shù)貸款人的目光，很多人都希望自己能夠成功申請(qǐng)，雖然我們已經(jīng)知道北京房屋抵押貸款的利息相較于其他是比較低的，但是人們還是希望在辦理過程中能夠更節(jié)省，所以，對(duì)于很多的貸款人來說，在北京怎樣辦理房屋抵押貸款最劃算，下面，就和森強(qiáng)小編一起去了解一下吧。
一、進(jìn)行貨比三家
在利率市場(chǎng)化的今天，縱使是同樣的貸款方式，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)各不相同。借款人足不出戶，借機(jī)進(jìn)行線上的利率比價(jià)，無疑是節(jié)省利息的捷徑。舉例來說，在融百事通貸款搜索平臺(tái)進(jìn)行產(chǎn)品大搜羅，映入眼簾的鮮明對(duì)比是，中國銀行和工商銀行消費(fèi)貸產(chǎn)品的利率定價(jià)大不同，前者年利率為6.84%，后者為6%，若是貸款60萬，貸期5年，利息統(tǒng)共相差1.33萬元，前者利息為9.66萬，而后者為10.99萬元，相差懸殊。
二、鎖定最佳調(diào)息方式
眾所周知，我國已進(jìn)入降息通道，僅是今年就已經(jīng)歷了利息三連降，不排除第四波降息會(huì)在下半年出現(xiàn)的可能性。
當(dāng)降息已成趨勢(shì)，如果你即將鎖定短期貸款，建議順勢(shì)而為等風(fēng)來，在貸款合同中約定按月調(diào)息，等到降息利好駕到，次月就能馬上受益，執(zhí)行新的貸款利率。
反之，如果你約定的貸款期限較長(zhǎng)，達(dá)到了5年或10載，眼光就要放得長(zhǎng)遠(yuǎn)些，建議押注按年調(diào)息。因?yàn)?0年是一個(gè)充滿不確定的未來，貨幣政策轉(zhuǎn)向收緊，央行大幅調(diào)息是大概率事件，屆時(shí)一旦升息，從次年1月起開始執(zhí)行新的利率，對(duì)你而言或許是最優(yōu)的安排。
三、選擇等本還款法
房屋抵押貸款的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。二者最大的區(qū)別在于，前者又稱“遞減還款法”，由于每月償還的本金固定，利息會(huì)隨著本金的減少而減少，總的來說，借款人起初還款壓力較大，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。后者是先收剩余本金利息，后收本金，每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多。
上述就是對(duì)于北京房屋抵押貸款辦理相關(guān)內(nèi)容的介紹，大家也看到，選擇不同的貸款機(jī)構(gòu)，不同的還款方式，導(dǎo)致后期我們需還款的金額大小是不一樣的，所以對(duì)于貸款人，要選擇合適的貸款方式，避免造成不必要的利益損失?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說明出處】