在需要北京房屋抵押貸款的人中，要求的額度沒有最高，只有更高，但是，北京房屋抵押貸款的額度不是你想要多高就有多高的，還需要我們知道哪些因素影響著我們的貸款額度，從而更好的補(bǔ)充我們的資質(zhì)，達(dá)到我們所需的額度。那下面森強(qiáng)小編就給大家介紹一下辦理房產(chǎn)抵押貸款如何提高貸款額度。
主要方法有三種：
1、提高房產(chǎn)估值
一般而言，房產(chǎn)抵押貸款的放款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7成。也就是說(shuō)，房屋的評(píng)估價(jià)值越高，貸款額度越高。不過(guò)在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)讓貸款人選擇他們推薦房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。
2、提升個(gè)人信用
向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行看重的是借款人的還款能力，其中個(gè)人信用報(bào)告成為了銀行評(píng)判還款能力的主要標(biāo)準(zhǔn)。以中信銀行為例，如果查出借款人個(gè)人信用報(bào)告有問(wèn)題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會(huì)將成數(shù)降低，將至5成，甚至更低。這樣一來(lái)，貸款額度自然就少了。
3、選擇高額度銀行
每一家銀行的貸款政策和風(fēng)控手段都不同，所以即使是同一個(gè)貸款人，面對(duì)不同的銀行能拿到的貸款額度差別也相當(dāng)大。所以我們?cè)谏暾?qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，如果能根據(jù)自己的資質(zhì)，篩選到高額度銀行，那么貸款辦下來(lái)的額度肯定不低。
說(shuō)實(shí)話，前兩種方法動(dòng)動(dòng)腦子就可以輕松實(shí)現(xiàn)。第三種方法提額幅度最大，但卻最不好實(shí)現(xiàn)。因?yàn)樵摲椒ㄐ枰J款人對(duì)自身資質(zhì)和市場(chǎng)行情有一個(gè)詳細(xì)的了解，整個(gè)貸款市場(chǎng)信息是不對(duì)稱的，這恰恰是貸款人的弱勢(shì)。
不少貸款人為了篩選到高額度的放款銀行，往往會(huì)通過(guò)線下貸款中介公司辦理貸款，然后支付一定數(shù)額的服務(wù)費(fèi)。這種方式確實(shí)可以在一定程度上幫助貸款人篩選到合適的銀行產(chǎn)品，但線下貸款公司也不能解決貸款信息對(duì)稱性的問(wèn)題，尤其是在收費(fèi)上，亂收費(fèi)成為常態(tài)，甚至不少貸款中介還打著銀行的名義收取好處費(fèi)，無(wú)形中增加了用戶的貸款成本。
所以，當(dāng)下專門為貸款人提供貸款信息篩選服務(wù)的平臺(tái)涌現(xiàn)不少，比如臣財(cái)網(wǎng)，專業(yè)辦理貸款14年，只要你需要貸款，我們就是你的選擇，在這里等你?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】