申請(qǐng)所需材料
1、貸款申請(qǐng)表;
2、身份證明、婚姻證明和還款能力證明材料;
3、原房屋買賣合同(預(yù)售合同);
4、經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;
5、借款人和銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等系列文件;
6、原房屋抵押貸款的還款清單和近三期的還款賬單;
7、提供貸款用途的一些證明;
8、抵押物房地產(chǎn)權(quán)利的證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明;
9、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
按揭房二次貸款手續(xù)
按揭房抵押貸款，可以分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。如果只是短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款，那么可分為兩種情況：
1、有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款?？梢援?dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
2、的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就長一年，而且手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。
1、有房本想長期貸款：可以辦銀行，找新的銀行申請(qǐng)貸款，等批貸后再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收取貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為工作人員的服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。
2、有房本想長期貸款但又著急用錢的情況，可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上操作銀行貸款，正常銀行貸款一個(gè)月左右就放款了，銀行放款后還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。