對(duì)于北京房屋抵押貸款，熟悉的人來(lái)說(shuō)其實(shí)辦理起來(lái)比較的方便，要是不了解，不管是貸款前后，都是比較麻煩的，這讓很多人頭疼，事實(shí)上貸款機(jī)構(gòu)也是有一定的“潛規(guī)則”的，下面森強(qiáng)小編就來(lái)為大家介紹一下貸款機(jī)構(gòu)的那些“潛規(guī)則”:
1、提前還款可能要交罰金
北京房產(chǎn)抵押貸款對(duì)貸款機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)屬于優(yōu)質(zhì)貸款，貸款機(jī)構(gòu)出于盈利的目的，會(huì)對(duì)提前還款的次數(shù)提出限制，我們?cè)谶€款的時(shí)候一定要注意合同上所規(guī)定的還款期限，如果要提前還清，事先一定要和貸款機(jī)構(gòu)溝通。
2、還款方式不同，所付的成本也不一樣
還貸方式一般分為等額本金和等額本息兩種。前者的還款金額要比后者少，所以銀行一般不會(huì)主動(dòng)提出等額本金。
當(dāng)然也不是說(shuō)等額本息不好，等額本息前期還款壓力較小，選擇這種還款方式大家要有一個(gè)非常合理的規(guī)劃。
3、自動(dòng)還款的最后期限一般會(huì)提前幾個(gè)小時(shí)
自動(dòng)還款需要時(shí)間讓后臺(tái)進(jìn)行反饋和結(jié)算，雖然一般要求的都是24點(diǎn)，但是自動(dòng)還款一般在下午就會(huì)將款項(xiàng)劃走，所以說(shuō)最好在中午之前就在賬戶里存入足夠的款項(xiàng)。
4、已婚人士貸款更容易被批準(zhǔn)
已婚人士擁有自己的家庭，責(zé)任感就會(huì)更高，還款的積極性也會(huì)更高。而且已婚人士擁有家庭的情況下支付貸款的能力就會(huì)更強(qiáng)，貸款機(jī)構(gòu)一般都非常歡迎已婚人士辦理貸款。
5、二次貸款更容易、更實(shí)惠
在銀行里貸過(guò)款并如約歸還的人貸款難度更低，因?yàn)殂y行會(huì)認(rèn)為你有良好的信用記錄，所以在第二次貸款的時(shí)候難度就更低，甚至銀行還會(huì)在手續(xù)費(fèi)和利率上提供優(yōu)惠。
上述的整體介紹我們發(fā)現(xiàn)，貸款還是需要找我很多知識(shí)的，但是不管有什么難點(diǎn)，只要是你征信好，資質(zhì)好，辦理任何的貸款都是沒(méi)有不多大問(wèn)題的，所以每個(gè)人一定要平時(shí)維護(hù)好自己的征信。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】