實際上，回遷房就是土地征收時，因占用拆遷戶房屋而需要補償給拆遷戶的房屋，稱為回遷房。當然，回遷房和商品房一樣，是有房產證的，但是沒有商品房證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。目前回遷房和商品房最大的區(qū)別就是房價。這就是他們之間的區(qū)別。商品房可以馬上上市，可以在銀行抵押貸款?；剡w房享受國家優(yōu)惠政策，不含土地出讓金，價格相對較低。如果資金不是很寬裕，可以優(yōu)先考慮回遷房。
在社會上，商品房是常見的，但對于一些回遷房來說，也受到很多剛需購房者的青睞，價格會比商品房低很多。但是有朋友很好奇的問，可以買回遷房嗎？你必須申請這個證書。我們去看看吧。
其實回遷房是可以買賣的，只要辦理房屋產權證后有法律依據(jù)，就可以買賣。但如果沒有取得產權證，只有開發(fā)商拆遷協(xié)議的回遷房，在二手房交易過程中無法在房地產交易中心進行過戶、更名，因此無法買賣。安置是指國家征收被拆遷人房屋及伴隨土地后，向被拆遷人提供的補償安置房。由于被征收土地和房屋的性質不同，回遷房的性質也大相徑庭。購買回遷房的風險自然會有所不同。建議你在交易回遷房的時候一定要慎重考慮。