首先，延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。土地使用權(quán)到期時(shí)，此時(shí)小區(qū)業(yè)主可聯(lián)名向當(dāng)?shù)貒?guó)土局申請(qǐng)自動(dòng)續(xù)期，并按要求繳納延期土地使用權(quán)出讓金，土地使用權(quán)出讓金按當(dāng)時(shí)的1%-10%收取。
二，如果老房子有類似的拆遷補(bǔ)償。如果房屋過(guò)于老舊或者已經(jīng)成為危房，國(guó)家也要求收回土地或者地上建筑物，此時(shí)一般會(huì)根據(jù)房屋征收的相關(guān)法律法規(guī)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。當(dāng)然，這個(gè)賠償是國(guó)家支付給失主的。
大部分人在買房申請(qǐng)貸款時(shí)都會(huì)優(yōu)先考慮住房公積金。因?yàn)楣e金貸款的利率和首付會(huì)有一定的優(yōu)勢(shì)，所以很多人會(huì)選擇公積金貸款。那么，住房公積金的最高貸款額度是多少呢？讓我們?nèi)チ私庖幌隆?/p>
據(jù)了解，到目前為止，我國(guó)政府還沒(méi)有明確規(guī)定住房公積金貸款額度可以貸多少錢，一般由各省市自行規(guī)定。一般是職工公積金賬戶余額、繳存基數(shù)、所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值、貸款比例、貸款期限等。都是相關(guān)的，最后算出最大金額。
但需要注意的是，公積金貸款額度最多不超過(guò)公積金賬戶余額的14倍，個(gè)人申請(qǐng)單筆貸款不超過(guò)50萬(wàn)元，共同申請(qǐng)人共同計(jì)算的單筆貸款不超過(guò)90萬(wàn)元。所以申請(qǐng)公積金貸款并不是很高。