辦理過北京房屋抵押貸款的人應(yīng)該知道，其實自己之前對于北京房屋抵押貸款的很多東西都是不了解的，直到聽了銀行貸款經(jīng)理的介紹之后發(fā)現(xiàn)，對北京房屋抵押貸款的誤解是有多深，所以，為了讓更多想要辦理房屋抵押貸款的人，今天森強小編就給大家接觸關(guān)于北京房屋抵押貸款的一些誤會吧。

一、只能抵押自己名下的房產(chǎn)

很多人由于本人名下沒有房產(chǎn)，進而打消了房屋抵押貸款申請的念頭?？墒聦嵣?，按照房產(chǎn)抵押貸款政策的規(guī)定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產(chǎn)申請貸款也未嘗不可。

二、可能會沒有地方住

很多人都覺得房屋抵押給銀行，一旦貸款還不上，其很可能立馬被拍賣用來抵債，使抵押人瞬間面臨無家可歸的窘境?？涩F(xiàn)實真如想象般那樣殘酷嗎?

未必。說走就走的旅行我們有過，可說賣就賣的抵押房還真不多。究其原因，自欠款還不上到房屋拍賣，怎么也得1年左右的時間才能完成。具體說來，逾期還款達到半年左右，銀行才會放棄催款，向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，而從提起訴訟到法院受審，又是一個半年的等待。所以只要在房屋拍賣前，借款人將所欠月供及利息還清，基本上你便不會無家可歸。

三、可上市房產(chǎn)一定可以申請

眾所周知，不可上市交易的房產(chǎn)，由于變現(xiàn)能力偏弱，所以不具備房屋抵押貸款資格，那么這是否就意味著，可上市交易的房產(chǎn)一定能滿足申請條件呢?

不一定。因為各家貸款機構(gòu)的風(fēng)控手段不盡相同，有的對房屋地段較為注重，青睞落座在市中心位置的房屋;有的對房屋類型頗為看重，商鋪、辦公樓等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“萬人迷”，還真要貨比三家，看誰能與它“看對眼”。

其實只要是沒有深入去了解房屋抵押貸款，很多時候自己都是一些很片面的了解，這樣造成很多的誤會，也會給自己貸款造成影響，原本可以做抵押貸款，就是因為自己錯誤的認(rèn)知，導(dǎo)致自己沒有辦理貸款，所以，今天介紹的知識，希望大家都能夠留意，也希望在資金短缺的時候，森前金融能夠幫到你。

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