我們辦理北京房屋抵押貸款，同事提供房屋作為抵押物進(jìn)行申請(qǐng)，但是每個(gè)人申請(qǐng)的時(shí)候利率各不一樣，這樣很多申請(qǐng)的貸款人不斷的去各個(gè)銀行訪問(wèn)，不斷的嘗試，那具體是因?yàn)槭裁丛蛄?，今天森?qiáng)小編就跟大家說(shuō)說(shuō)，北京房產(chǎn)抵押貸款利率要受哪些因素的影響？房產(chǎn)抵押貸款利率還不一樣？什么因素影響了？
因素一：貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)
優(yōu)良的貸款申請(qǐng)人利率就要低，比如，一個(gè)公務(wù)員，一個(gè)工薪族，同時(shí)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，那么公務(wù)員的貸款利率可能是5.39%即上浮10%,而工薪族的利率可能就是5.88%即上浮20%.不要說(shuō)銀行帶有色眼鏡看人，因?yàn)樵阢y行看來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn)是首要任務(wù)。
因素二：抵押物的資質(zhì)
房產(chǎn)抵押貸款，要求房產(chǎn)的房齡不超過(guò)15年且面積在50平以上，如果該房產(chǎn)地段好環(huán)境位置都比較優(yōu)良，那么也意味著變現(xiàn)能力強(qiáng)，也意味著貸款利率會(huì)低一些，反之比較差的房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款，利率就會(huì)高一些。
因素三：征信
雖然說(shuō)一次兩次這樣的不良征信記錄也是可以申請(qǐng)到貸款的，但是需要付出代價(jià)，比如貸款額度會(huì)被降低，貸款利率相應(yīng)的會(huì)被提高。
因素四：不同的貸款機(jī)構(gòu)
申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，即可選擇銀行申請(qǐng)，也可以選擇貸款公司申請(qǐng)，不同貸款機(jī)構(gòu)貸款，利率是不一樣的。只是單價(jià)利率這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，銀行的利率相對(duì)來(lái)說(shuō)是最低的。
以上四大因素綜合影響你的北京房屋抵押貸款利率，現(xiàn)在各位貸款人應(yīng)該也清楚是什么原因了吧，所以各位在平時(shí)生活中要維護(hù)好自己資質(zhì)，方便后期我們貸款?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】