每個貸款人在貸款成功之前肯定是走訪多家貸款機構(gòu)，最后對比選擇一家進行貸款，其中我們選擇的時候肯定有一項是跟利率有關(guān)系的，誰都希望貸款的利率低一點，這樣自己后期還款也能夠減輕點壓力，所以貨比三家，匹配最合適自己情況的最佳貸款機構(gòu)，那今天森強小編就帶大家去了解一下辦理北京房屋抵押貸款怎樣才能獲得銀行低利率。



1、選擇貸款銀行時，需要多家對比

申請北京房屋抵押貸款的時候，借款人不要忘記第一原則：對比!

從目前來看，各貸款機構(gòu)執(zhí)行的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)均不一致，有些銀行會打折，有些銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而有些銀行會進行上浮……在這種情況下，我們只有多找?guī)准毅y行進行對比，看看哪家銀行的貸款利率最低，再著手辦理貸款。因為銀行之間，關(guān)注點是不一樣的。

2、抓住最佳時機

一般銀行資金比較緊張的情況下，貸款銀行給予的北京房屋抵押貸款利率會相對較高，所以借款人一定要錯開這個時間，最好在年初或月初提交申請，這樣拿到低利率貸款的幾率比較大。通常銀行在年底的時候，是最不缺少業(yè)績的時候，也是資金最短缺的時候。

3、提供給貸款銀行認(rèn)可的抵押物

與無抵押貸款相比，北京房屋抵押貸款利率要低一些，所以申請貸款的時候，借款人盡量提供貸款機構(gòu)認(rèn)可的抵押物作為抵押，這樣一來比較容易獲得低利率貸款，二來獲得的貸款額度也比較高，能有效解決資金難題。且有提前還款，不用交違約金的好處。

4、抵押的房子評估價值要高

銀行在放貸給客戶時，都會考慮，如果客戶還不上款時，此房產(chǎn)是否好處置。所以房子的評估價值、房子的所在位置、房子的變現(xiàn)能力等，都將對貸款的利率有一定的影響。一般地段好的房產(chǎn)，評估值高的房產(chǎn)，銀行放款成數(shù)低的房產(chǎn)，銀行會認(rèn)為風(fēng)險小，那么相應(yīng)的利率也會低一些。

最后提醒一下大家選擇任何銀行或貸款機構(gòu)，一定要熟知它的貸款流程、利率等事項，以便對自己狀況和貸款機構(gòu)能有個合理的分析和匹配，只有這樣才能提高抵押貸款的成功率。

上述的介紹我們可是看到了，要想貸到利率低的，首先自身條件要好，并且結(jié)合上述的四點一定多看多了解，貸款不是小事，選擇貸款機構(gòu)要慎重，希望大家都能夠貸款成功。

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