很多時(shí)候，大多數(shù)的客戶總是認(rèn)為自己的資質(zhì)不錯(cuò)，辦理貸款的時(shí)候就會(huì)選擇去銀行辦理，可結(jié)果往往卻是相反的，其實(shí)銀行拒貸的原因有很多種，有可能是因?yàn)槟銓?duì)于貸款不了解，準(zhǔn)備的相關(guān)資料不詳細(xì)，也有可能是其它原因，所以，在這里提醒大家，要選擇辦理貸款必須做好準(zhǔn)備工作，如果不了解，可以選擇去貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢。
北京某小企業(yè)遇到了資金困難，所以選擇在銀行貸款，但是在銀行貸款卻遭到拒絕，于是選擇到我們臣財(cái)網(wǎng)。經(jīng)過我們銀行經(jīng)理的幫助，公司法定代表人張先生選擇申請(qǐng)企業(yè)房產(chǎn)抵押解決公司流動(dòng)資金不足的局面。他提供的房產(chǎn)地理位置較好，可以提供相應(yīng)的抵押。
企業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保是指企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為擔(dān)保抵押擔(dān)保，擔(dān)保用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例核定額度并發(fā)放的擔(dān)保。
我們的銀行信貸經(jīng)理首先對(duì)張先生的貸款申請(qǐng)進(jìn)行了初步的審核：首先該企業(yè)已經(jīng)成立了3年，符合申請(qǐng)企業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保的準(zhǔn)入條件。其次該企業(yè)經(jīng)營情況良好，沒有出現(xiàn)虧損的狀況。張先生可以提供公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅發(fā)票作為經(jīng)營情況的證明。該企業(yè)提供的貸款方式為房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)需要經(jīng)過評(píng)估才可提供抵押，一般由擔(dān)保機(jī)構(gòu)認(rèn)定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。最后銀行信貸經(jīng)理將該貸款申請(qǐng)推薦給了當(dāng)?shù)匾患液献縻y行，貸款很快得到審批，張先生順利進(jìn)行了面簽，最終獲貸50萬。
提示，銀行會(huì)考慮企業(yè)的基本情況、信譽(yù)狀況、償債能力、財(cái)務(wù)、經(jīng)營情況及發(fā)展前景、擔(dān)保用途、擔(dān)保情況等方面進(jìn)行考察，若擔(dān)保經(jīng)銀行批準(zhǔn)通過，雙方簽訂借款合同和擔(dān)保合同，最后銀行放款企業(yè)按期還款。