其實這個問題的核心不在于要不要找中介,而是貸款成本的問題。
有朋友可能會說:找貸款中介就要交服務費啊,這不是增加了貸款的成本嗎?
這句話也能理解,畢竟誰的錢都不是大風刮來的!
大家首先要清楚,我們所謂的貸款成本到底是什么?
我們的貸款成本,主要指的是利息成本和時間成本。
貸款中介就是憑借與銀行的合作,或多或少的幫助我們減少這兩部分的成本。那點兒服務費在這兩樣面前,簡直是小巫見大巫,不值一提。
貸款中介怎樣減少我們貸款成本的呢?
貸款中介清楚各家銀行的貸款政策,了解所有的貸款產品的,能根據客戶的需求匹配最合適的貸款產品。
我這里說的最合適的產品,不單指利息最少,還要從貸款的額度、年限、利率等多個方面來綜合考量。
其次就是貸款的申請,貸款不是你申請了就一定能成功。
銀行的貸款流程相對繁瑣,需要準備的資料也很多,而銀行人手有限,客戶經理是不可能手把手教我們準備資料的。
如果借款人不了解銀行的審批標準和進件標準的話,就難免會出現資料準備不充分,或者某方面資質不符的情況,就有很大可能被拒貸,或者稀里糊涂的做了較高利息的產品。之前一個客戶,我跟他溝通后,根據他的需求確定了貸款銀行和產品。之后幾天我就開始跟銀行溝通、準備申請資料,沒想到他突然聯系我,說是被銀行拒貸了,我開始還沒反應過來,因為我們這邊都還沒開始操作。
問了オ知道,他那天跟我們聊完,回去后和家人一合計,覺得自己就能做,還不用給服務費了,省一筆錢多好!結果被拒了,客戶經理只告訴他不符合申請要求。沒辦法只有重新找銀行,換產品。最后雖然成功放款了,但是多花了將近一個月的時間,得不償失。
所以說,對銀行產品不了解的借款人,就很容易花費更多的貸款成本,而貸款中介熟悉銀行的政策及要求,能夠針對性的幫助借款人準備材料,自然更容易通過。
(所以找一家正規(guī)且手續(xù)費合理的公司是必要的前提,正常房抵的中介費用1-3個點不會超過,具體看你的需求資金大小來定,,另外就是中介的一些套路也得防范,辦理銀行抵押不會存在保證金啥的說法,只是中介費用)