根據(jù)廣東省自然資源廳此前印發(fā)的《關(guān)于明確港澳銀行在大灣區(qū)內(nèi)地九市辦理不動產(chǎn)抵押登記有關(guān)事項的通知》,港澳地區(qū)銀行在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地九市,憑經(jīng)過公證、轉(zhuǎn)遞的設(shè)立文件或注冊證明作為身份證明材料,即可辦理不動產(chǎn)抵押登記。
據(jù)悉,以往申請人辦理不動產(chǎn)抵押登記需要現(xiàn)場領(lǐng)取證明文件,過程中需要產(chǎn)權(quán)人及借款人在銀行及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)間往返,程序繁瑣且效率不高,加上受新冠肺炎疫情影響,通關(guān)過境制約因素較多,通關(guān)不確定性增加,制約了中山市與澳門互聯(lián)互通的進(jìn)程。
不動產(chǎn)抵押登記網(wǎng)上通辦業(yè)務(wù)開通后,澳門企業(yè)、居民購買中山市房產(chǎn),可線上辦理不動產(chǎn)抵押登記,實現(xiàn)從提出申請到領(lǐng)取證明全流程“不出關(guān)即可辦”,從受理到發(fā)證最多1個工作日辦結(jié),變“只出一次關(guān)”為“零出關(guān)”,極大提升了澳門人員辦理中山市不動產(chǎn)抵押登記的便利化水平,有效解決了澳門企業(yè)、居民辦事的難題。
此外,為方便澳門人員辦理不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù),中國銀行澳門分行等機(jī)構(gòu)專門在澳門設(shè)立了中山市不動產(chǎn)登記便民服務(wù)點,澳門企業(yè)、居民在辦理不動產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的同時,可直接委托中國銀行澳門分行代辦中山市不動產(chǎn)抵押登記申請。
便民服務(wù)點人員收到中山市不動產(chǎn)抵押登記網(wǎng)上通辦申請后,在線登錄中山市不動產(chǎn)登記金融管理平臺錄入申請信息、上傳申請資料,即可代申請人提交登記申請;中山市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到申請后開展線上無紙化審核,并將辦理結(jié)果簽發(fā)電子證照,實現(xiàn)抵押登記業(yè)務(wù)申辦全流程線上流轉(zhuǎn)。業(yè)務(wù)辦結(jié)后,中山市登記機(jī)構(gòu)留存抵押登記業(yè)務(wù)的電子申請及審批資料,紙質(zhì)申請材料則由中國銀行澳門分行按相關(guān)規(guī)定保管,通過簽署協(xié)議等建立雙方互認(rèn)互信機(jī)制,實現(xiàn)電子資料與紙質(zhì)資料效力一致。
中山市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此次合作通過整合政務(wù)服務(wù)大數(shù)據(jù)審核和信息共享,建立認(rèn)證結(jié)果互認(rèn)互信機(jī)制,在中國銀行澳門分行設(shè)置中山市不動產(chǎn)登記中心便民服務(wù)點,實現(xiàn)澳門企業(yè)、居民“不出關(guān)”辦理不動產(chǎn)跨境抵押登記,既可提升辦事便利度、業(yè)務(wù)審核效率,也降低了社會融資成本,并為兩地政務(wù)事項合作提供了樣本和示范。
下一步,中山局將繼續(xù)加強(qiáng)與境外銀行等金融機(jī)構(gòu)合作,多方聯(lián)動,進(jìn)一步完善“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)+金融”服務(wù)模式,積極推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)互聯(lián)互通。