說起貸款，很多網(wǎng)友們相信都會在生活中貸款購房，或者貸款購車，隨著現(xiàn)在貸款的普及，很多朋友們都會在遇到一些著急用錢的時候，選擇貸款，可是由于貸款條件的限制，有很多朋友都會選擇使用抵押貸款，近期有人問，按揭的房子可以二次抵押貸款嗎?房子二次抵押貸款風(fēng)險?
按原則上來說，雖然房子是歸屬在你個人名下，但因為之前已經(jīng)抵押給銀行，所以房屋在還清貸款前的所有權(quán)是屬于銀行的。但房子是在不斷的升值中，比方說你前兩年購買的房屋價值在10萬，現(xiàn)在已經(jīng)有20萬了，這中間的差價是可以在一定程度上貸出來的。而且，雖然房屋貸款還沒有還清，但因為一直都在還貸，所以在同一家銀行是可以把之前還得按揭貸款再借出來，也就是“個人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)”，大家可能對它的另外一個名字比較熟悉——循環(huán)貸。
1、逾期催收
民間借款組織 比較好申請辦理，可是銷售市場上的企業(yè)良莠不齊，在所難免參雜一些不靠譜的服務(wù)平臺，一旦貸款逾期的話，將會就沒有一切商議空間，乃至借款人要遭遇被上門服務(wù)催款的狀況，毫無疑問會提升大伙兒的心理壓力。
2、貸款利率高
許多可以為大伙兒出示房子二押的民間借款組織 ，經(jīng)營成本和盈利規(guī)定都十分高，因此抵押貸款的花費不低，并且借款人非常容易就進到一些發(fā)放貸款組織 布下的陷阱，比如說金融詐騙、放高利貸這些。
3、門檻限制
一些金融機構(gòu)只接納有房本的期房，也是有金融機構(gòu)可接納行內(nèi)協(xié)作按揭貸款新項目的預(yù)售房做質(zhì)押，但貸款額度在房本出來前會出現(xiàn)限定。