目前，商業(yè)土地是可以貸款的，商業(yè)土地貸款的額度需要根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的貸款比例規(guī)矩不同性質(zhì)來確定，國家規(guī)定的普通商住樓的項目資本金(自有資金)比例不得低于50%，同時，貸款的比例還要結(jié)合各商業(yè)銀行貸款審批條件來確定。