【借條上寫明以房抵押，為什么到期后不管用】作為出借人一方借給別人錢時，總擔心借期到了之后借款人沒有償債能力導致借款本金無法要回的風險產(chǎn)生。為了降低此類風險的發(fā)生，要求借款人提供擔保是大多數(shù)出借人都會選擇的方式。但由于此類借款大多發(fā)生在關系較好的親戚、朋友、同事之間，礙于面子很多人僅要求借款人將房產(chǎn)抵押事項記載于借條之上。那么問題來了，把房產(chǎn)抵押事項寫在借條上就一定能夠保證出借人無法實現(xiàn)時債權行使抵押權么？要回答上面的問題首先要知道什么是房產(chǎn)抵押？房產(chǎn)抵押，是指借款人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向出借人提供債務履行擔保的行為。借款人不履行債務時，出借人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應當簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記。《物權法》規(guī)定抵押權自登記時設立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權不生效。抵押物不具有優(yōu)先受償權。因此，從上述的解釋及法律規(guī)定中可以看出，雖然借款人將房產(chǎn)抵押的事實記載于借條之上，但是在未辦理抵押登記的情況下，出借人的抵押權并未生效，在借期屆滿之后如果借款人無還款能力，出借人僅僅依據(jù)借條上的抵押事項要求實現(xiàn)抵押權的可能極低。